关于土地占有和使用的问题 -法律常识搜索

农村房屋买卖合同效力的处理原则

法规的相关禁止性规定，但国务院办公厅在1999年《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。第五，对于将房屋出售给本集体经济 ...

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商品房预售交易的法律性质

年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的出台，为我们处理房地产交易纠纷合同的解释依合同法第125条、第41条的规定，对合同的解释，不得拘泥于当事人所使用的文字，应根据订立合同之目的，探求当事人真实之意思。为此应斟酌 ...

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开征物业税不能替代土地出让金

通过土地使用权交易实现，价格高低取决于土地市场的供求关系，解决土地市场配置和产权交换、交易的问题，是政府以土地所有者的身份收取的土地使用权让渡价款。费则是土地市场供求关系；而不动产税（物业税）则是政府以政权强制力对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供无选择普遍服务的费用，目的是在市场配置土地 ...

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如何认定渎职犯罪经济损失的认定

那部分经济损失以及最高人民法院刑二庭、最高人民检察院公诉厅起草的《关于贪污贿赂、渎职犯罪适用法律问题座谈会纪要(稿)》(以下简称《会议纪要稿》)提出渎职犯罪造成下，才能认定为致使遭受重大损失。以土地使用出让金为例，某学者就认为土地使用权出让金不属于国家的渎职犯罪的损失结果，原因系国土部门可以按照相关 ...

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“增人不增地、减人不减地”制度的理解和适用

农村土地承包法》）第十五条的规定：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款的规定：或几人的死亡或迁出并不影响家庭承包经营权的占有、使用和收益，此即增人不增地、减人不减地。增人不增地、减人不减地是我国农村继包产到户之后的 ...

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我国相邻关系中容忍义务的研究

邻人的轻微妨害，其核心主旨是对权利进行适当的自我收缩。因此，若将法律规定的所有权占有、使用、支配、处分的权能范围比作一个圈，那么，禁止权力滥用原则就是或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。在《最高人民法院关于贯彻民法通则若干问题的意见》中，从96条到103条主要规定了五种相邻关系，其中可以被 ...

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“增人不增地、减人不减地”制度的理解和适用

《农村土地承包法》)第十五条的规定：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款的规定：或几人的死亡或迁出并不影响家庭承包经营权的占有、使用和收益，此即增人不增地、减人不减地。增人不增地、减人不减地是我国农村继包产到户之后 ...

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“买卖不破租赁”不能对抗在先变动的物权

、合同解除、合同终止等进行约定。2013年2月起，胜昌公司因知悉涉案厂房、土地使用权所有权属已发生转移而没有再向华联公司支付租金。而后，胜昌公司与彩物的处分权，权利人依然享有对不动产的占有、使用和收益等权利。合同属于债法范畴，其是否有效产生的法律效果是合同当事人的债权债务分配问题，而非物权的变动问题 ...

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宅基地拆迁补偿纠纷解决的处理原则是什么

暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。对此类案件进行处理时，亦应区分不同涉及对农村集体土地上房屋及其附属物的拆迁，拆迁过程中又引发更多的宅基地房屋纠纷，在此形势下，上海高院民一庭又出台《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见 ...

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宅基地拆迁补偿纠纷解决的处理原则是什么

暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。对此类案件进行处理时，亦应区分不同涉及对农村集体土地上房屋及其附属物的拆迁，拆迁过程中又引发更多的宅基地房屋纠纷，在此形势下，上海高院民一庭又出台《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见 ...

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