效力。但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。 最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确 ，该租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。 二、有关转租合同要注意什么 1、未经出租人同意的房屋转租合同 ...
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十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2001年 10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市房屋拆迁管理条例》，并按照 ...
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企业法实施细则》第29条规定以合作企业的资产抵押必须出席董事会会议或者联合管理委员会会议的董事或者委员一致通过方可作出决议。由于上述规定，发展商为自己的 的规定，应当通知抵押权人并告知受让人有关抵押的情况，否则转让行为无效。但是，最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定 ...
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主管部门批准的用途一致。买受人不得擅自进行可能危及标的房屋和所在建筑安全的作业。 另一方面是有关买受人对建筑物公用部分所享有的权和承担的义务的规定 排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。 「常见问题及对策」 本条第二方面的规定隐约体现了民法中关于建筑物区分所有权的理论。由于我国现行民事 ...
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，保障建设市场的健康发展，根据《中华人民共和国仲裁法》（以下简称仲裁法）、《国务院办公厅关于贯彻实施〈中华人民共和国仲裁法〉需要明确的几个问题的通知 辖行政区域内仲裁建设合同纠纷工作提供下策法规适用的帮助和培训等具体工作。有关政府法制梦见和建设行政主管部门要积极帮助仲裁委员会解决仲裁建设合同纠纷在机构 ...
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非法建筑了，不受法律保护，这点与本文违章建筑里的第二点有点相似，房屋拆迁管理部门可以责令被拆迁人限期自行拆除，在限期内拆除的，临时建筑物的 。当前唯一的一个行政解释是中华人民共和国建设部房地产司对河北省沙市房地产管理局关于城市房屋拆迁中有关问题的报告的复函中规定：在拆迁中，对房屋非住宅应根据房屋产权证 ...
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非法建筑了，不受法律保护，这点与本文违章建筑里的第二点有点相似，房屋拆迁管理部门可以责令被拆迁人限期自行拆除，在限期内拆除的，临时建筑物的 。当前唯一的一个行政解释是中华人民共和国建设部房地产司对河北省沙市房地产管理局关于城市房屋拆迁中有关问题的报告的复函中规定：在拆迁中，对房屋非住宅应根据房屋产权证 ...
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家庭的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融；培育和规范住房交易市场，建立社会化、专业化、市场化的物业管理体制。三问《北京市已购公有住房和经济适用房上市出售管理 ，但仍有相当数量的购买房改房主仍未取得产权证。有关细则在市国土资源和房管局出台的《关于房改售房若干问题的通知》中有规定。其中对有产权纠纷或欠交 ...
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，就怎么处理。例如，当事人在合同中约定：在商品房支付时，支付的套内建筑面积(以产权登记面积为准)增加或者减少，其面积误差比绝对值在2%以内(含2%)的 应当根据《商品房销售管理办法》的有关规定予以处理。退一步说，也应当参照《商品房销售管理办法》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件法律适用若干问题的解释》 ...
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十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2001年 10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市房屋拆迁管理条例》，并按照 ...
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