: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移 ...
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生效。 评析 近年来,随着我国城镇化进程加快,大量的农村集体土地被征收,村民原有的土地承包经营权、宅基地使用权已衍生为征地补偿分配权、集体经济收益权及其他村民待遇 款是国家对土地进行征收后给予的经济补偿,农村集体土地所有权的性质,决定了农村集体土地征地补偿款是对全体集体经济组织成员的补偿,应归全体成员 ...
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向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在 成员转让。 125问:房屋部分产权 答:职工以标准价购买住房,拥有部分产权。经登记核实后,发给《房屋所有权证》,产别为私产(部分产权),注记:房改 ...
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财产及其价值。 (2)有关行政机关依职权颁发的证书。房屋产权证、土地使用权证、农村集体宅基地使用权证可以证明房地产的存在,机动车行驶证可以证明汽车的存在,林权证书 一方的财产。根据《意见》,其他应当归一方的财产主要是指双方已登记结婚,尚未共同生活,各自出资购置、各自使用的财物;离婚时一方尚未明确可以 ...
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父母于2004年2月登记离婚,张小姐由母亲独自抚养。 2006年10月,张小姐的祖父母与张小姐及其母亲郭女士签订了1份协议书,承诺将农村宅基地房屋三上三 归自己和母亲所有,以作为对二人的伤害补偿。当时,由于政策原因不能将宅基地使用权更名,祖父母在2006年10月与自己及母亲签订了1份赠与协议书,约定三 ...
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发生的物权变动的情形。3、主要是针对农村的实际情况,不宜一概规定必须依登记才发生效力,如土地承包经营权、宅基地使用权等。 《物权法》第15条规定:当事人 条的规定,房屋的所有权的变动,也就是说,陈某取得该房屋的所有权必须要经过登记才能取得,笔者同意本案的第一个处理意见。那么本案的第二个处理意见,不仅在 ...
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有无实际占有该房屋确定房屋的归属,还有一种办法就是按照房屋有无办理过户登记手续确定房屋的归属。上述几种解决办法都有一定道理。没有物权法,仁者见仁, 范围、行使等保护农村和城镇的集体财产;通过规定私人所有权、业主的建筑物区分所有权等保护私人所有的合法财产;通过规定土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权和 ...
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人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 第四十 七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收 十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申 请宅基地的,不予批准。 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 ...
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应当在公告规定的期限内,持《集体土地所有权证》、《集体土地使用权证》及其他有效权属证明资料,到指定地点办理征地补偿登记。在规定期限内不办理征地补偿登记的 部分,被安置人应当按经济适用房的价格标准购买。 按本条规定安置的不再提供宅基地,原住房面积与安置房规定标准面积相同部分不予补偿。 被安置人自搬迁之日 ...
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按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地,因农民住房结构等级本来就低,只补偿建筑部分,大部分的空地使用权不予补偿,结果是,拆迁补偿费连 的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于发生侵占,错误登记,或是遗产分割不及时,遗产由继承人中的一方长期使用,当房屋拆迁或是出售 ...
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