法律性文件。如果开发公司在销售房屋时五证齐全，则说明开发商是按照国家和北京市的规定，进行房地产开发建设的。基本上经历了项目的立项、可行性研究、征地、拆迁 、房屋建设的合法性、市政设施配套的合法性等方面都有法律依据，是购房者购买的商品房能够合法正常使用的基本前提。另外还需要提醒大家注意的是，有些貌似五证 ...
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公司第三分公司（以下简称yh三公司）签订《北京市xx花园售房协议》约定，王某某购买yh三公司开发的商品房一套，王某某以零首付的方式付款， 同级人民政府更换或者开发土地权证书。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起 ...
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有面积欺诈行为；如果购房人已经拿到产权证，且产权证上所标明的实测面积是由北京市国土资源和房屋管理局承认的法定测量单位测定，一般也不会有面积欺诈行为。但是 公摊面积是所有业主均有权利使用的面积，根据《商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的规定，包括三类：房屋本体公用设施（楼梯、大堂、 ...
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法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件： （1）已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件； （2）购买的商品房未取得《 注意： 法定代表人、董事、监事、经理、分支机构负责人的任职资格问题。 被锁入北京市信用信息系统的警示信息系统的人员，在锁入期间不能担任法定代表人、董事 ...
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经济适用房管理办法条款解读nbspnbspnbspnbsp...
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适用房和房改房三种不同性质的房屋在出售时买方应交哪些费用。 商品房购买一套商品房的费用，除房价款外由税费和物业管理费两部分组成，其中税费又 费用应由双方协商确定收费数额，没有硬性规定。有些开发商免费办理，有些开发商不负责办理，由买方自己办理。 ■物业管理费按《北京市物业管理收费标准》由物业管理公司统一 ...
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开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。5、开发商没有向业主出示五证，所签署的《商品房买卖合同》是否有效？庄律师：自2006年开始，北京市所有《 的品牌或同等档次，没有装修材料具体规格型号，该怎么办？庄律师：购房人在购买精装修的商品过程中，绝大多数都遇到这种困惑，至今没有相关的法规对开发商 ...
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开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。5、开发商没有向业主出示五证，所签署的《商品房买卖合同》是否有效？庄律师：自2006年开始，北京市所有《 的品牌或同等档次，没有装修材料具体规格型号，该怎么办？庄律师：购房人在购买精装修的商品过程中，绝大多数都遇到这种困惑，至今没有相关的法规对开发商 ...
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当地户口才可购买。 （二）拆迁安置房屋 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购 布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市九五住宅建设标准，结合市场需求确定。 现阶段，经济适用住房的来源主要有三种 ...
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一部土地属于集体所有，一些村委会就在这种性质的土地上开发项目，再拿出来当商品房卖，这种项目的产权根本就无从谈起。目前要查验销售许可证的方法有向国土房管局 市场经济体制的逐步建立，今后物业管理收费都会逐步放开，由双方协商确定。目前，北京市规定了三种物业管理收费办法：一是普通住宅小区管理办法。对15个物业 ...
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