本合同。尤其在当前商品房预售实务中，认购书已越来越常见。考虑到商品房预售双方当事人谈判地位的悬殊差距，笔者认为，在签订商品房认购书时，应对所认购商品房的相关 商品房的权益保护问题。笔者认为，预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件，预购方的权益在预售合同依法签订时即已成立。主要理由如下： 1、预购方因 ...
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合同法未明确规定以赠与财产的移交作为赠与合同的生效要件，所以赠与合同是诺成合同。 2运输合同。关于运输合同是诺成合同还是实践合同，学者中有不同的看法 借款合同，自贷款人提供借款时生效。因为将标的物的交付视为合同成立的条件与我国合同法中关于合同成立的规定相冲突，所以笔者建议修改我国《合同法》第367条为 ...
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若发生保险事故，则按签发保险单时开始。 1、人身保险合同的成立与生效 一般情况下，合同成立的时间即为合同生效时间，法律有规定或当事人有特别约定的， 合同承诺之一般形式。 4、投保人预交保险费行为的性质 有些学者认为，人身保险合同生效要件是：一是当事人达成意思表示一致，标志是保险人出具保险单、确保单等； ...
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介绍。对拍卖公告 ，各国合同法一般认为属于要约邀请，因为在该表示中并不包括合同成立的主要条件，特别 是未包括价格条款，而只是希望竞买人提出价格条款。据此， 一定的构成要件，就要对要约人和受要约人产生一定的效力。关于要约的法律效力，存在着如下几个问题。 （一） 要约开始生效的时间 要约的生效时间首先涉及 ...
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之前的保险事故发生，是否要由保险人承担责任的问题。从法律上讲，保险单并非保险合同本身，而是保险合同成立的证明或称书目凭证。从前文分析可知，保险合同当事人 有效和无效之间来回反复？这势必造成不合理的麻烦。因而，有人从现代保险的发展角度，认为保险利益不是保险合同的生效要件，而是保险损失补偿原则起作用的要件 ...
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要求以担保方式保障其债权实现的，可以依照主合同规定设立定金担保合同。 三、定金协议成立、生效与法律效力 合同法上合同成立的要件：（一）、要有 数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金协议；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的 ...
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等的关系，等等。以下分别探讨，就教于学界前辈及同仁。 二、履行迟延的意义与要件 履行迟延，又称债务人迟延或逾期履行，指债务人能够履行，但在履行期限 约定了合同的生效期限，自期限届至时合同生效(《中华人民共和国合同法》第46条，以下简称《合同法》)，原则上债权人可自此时请求履行，至于合同的成立，通常 ...
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、第46条等也规定了附条件和附期限合同才生效的情形，也证实了合同成立与生效之间所存在的差异。 至于合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：1、订约主体 虽然已经成立，但因其不完全符合法律有关生效要件的规定，因此其发生效力与否尚未确定，一般须经有权人表示承认或追认才能生效。（6）有的学者认为主要包括三种 ...
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，否则承诺无效，那么承诺人作出承诺时，必须符合要约人规定的承诺方式，在此情况下，承诺的方式成为承诺生效的特殊要件。例如要约要求承诺应以发电报的方式作出 在一起的。根据《合同法》第34条承诺生效的地点为合同成立的地点，可见，承诺生效地就是合同成立地，由于合同的成立地有可能成为确定法院管辖权及选择法律的 ...
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个法律事实，他们的成立生效依据不同的法律根据。这一表述明确指出了区分原则所要区分的关键所在，即作为结果的物权变动与作为原因的债权变动的生效要件不同。但这 ，在理论与实务中常常将物权变动所应具备的公示要件与合同的生效要件混为一谈，特别是相关立法及规定中将登记作为合同生效条件，由此导致因未办理登记手续而被 ...
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