是买方最主要的合同义务，本条规定了买方逾期付款应承担的违约责任。按本条1项的规定，买方的违约责任分为两种，一是按逾期天数支付违约金，合同继续履行；一是按 合同。向主管部门备案不是合同生效的要件，只是行政管理的一种措施。 「常见问题」 经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给 ...
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是否具有代表权。除非是法定代表人签字，其它人员签字的一定要加盖公章或合同专用章。 2、合同成立的风险 第 2 页 合同成立是合同生效的前提，只有已经成立的合同才 合同规定不明确，无疑会增大履行义务一方的成本。产品毁损灭失的风险除法律另有规定或当事人另有约定的外，在产品交付之前由出卖人承担，交付之后由买 ...
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合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时转移给买受人。虽然之前出卖人早已将标的物交付给买受人。标的物的风险并不是随所有权转移而转移， 损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。企业在确定不能履行合同或履行合同非常不利时，及时表明自己将不履行，利用该减轻损害规则，可以减轻损失。注意预期违约和不可抗力 ...
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讼，诉争房屋在办理过户手续之前被法院查封，在诉争房屋权利存有瑕疵、无法办理过户的现实状况下，王杰要求李吉继续履行合同、协助办理过户手续，即属于客观 有效的前提下，购房人购买房屋后被人民法院查封的，可以等待解除查封后要求出卖人履行房屋过户的合同义务。 3、提供担保财产、解除查封。如买受人要求继续履行合同 ...
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讼，诉争房屋在办理过户手续之前被法院查封，在诉争房屋权利存有瑕疵、无法办理过户的现实状况下，王杰要求李吉继续履行合同、协助办理过户手续，即属于客观 有效的前提下，购房人购买房屋后被人民法院查封的，可以等待解除查封后要求出卖人履行房屋过户的合同义务。 3、提供担保财产、解除查封。如买受人要求继续履行合同 ...
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明示要约不可撤销的；（3）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 6．要约的失效。有下列情形之一的，要约失效：（1） 可以撤回承诺，其条件是撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人，即在承诺生效前到达要约人。 5．承诺的迟延与迟到。受要约人超过 ...
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该合同成立。 第三十七条 采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第三十八条 国家根据需要下达指令性 或者未予登记而合同未 生效，无过错一方在合同成立后为准备履行合同而受到的损失； （八）合同法第四十三条中合同未成立情况下，违反保密义务的行为； ...
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明示要约不可撤销的；（3）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 6．要约的失效。有下列情形之一的，要约失效：（1） 可以撤回承诺，其条件是撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人，即在承诺生效前到达要约人。 5．承诺的迟延与迟到。受要约人超过 ...
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合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时转移给买受人。虽然之前出卖人早已将标的物交付给买受人。标的物的风险并不是随所有权转移而转移， 损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。企业在确定不能履行合同或履行合同非常不利时，及时表明自己将不履行，利用该减轻损害规则，可以减轻损失。注意预期违约和不可抗力 ...
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了解其是否具有代表权。除非是法定代表人签字，其它人员签字的一定要加盖公章或合同专用章。 2、合同成立的风险 合同成立是合同生效的前提，只有已经成立的合同 内容和履行 合同的内容和履行是合同的核心，是实现合同目的的重要基础。根据不同类型的合同，合同内容也不同。合同内容应当事实清楚，详细具体，权利义务明确 ...
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