质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积 计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为 ...
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规划许可证时，按前条规定明确物业服务用房的位置和面积。建设单位应当在商品房预售时予以公布。 县级以上人民政府房地产行政主管部门应当在办理所有权初始登记时，在 物业专有部分建筑面积比例分摊。 第六十一条 物业保修期内发生的维修费用，由建设单位承担，不得从住宅专项维修资金中列支。 物业管理区域内依法应当由 ...
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签订购房合同后的权利nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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让大家知道签合同应该有这些内容，不能缺少一些必备的条款。签订的基础是该商品房已经具备了销售条件，就是说应该有销售许可证，大家在签合同之前，也应该让开发商， 把这个资金支取了，对业主的损害很大，这个作用主要是我们的房屋在出了保修期房屋出现问题的时候，主要指整个的楼体，需要动用专项维修资金对这个楼进行维修 ...
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和挑选。 4.公平交易权。参照消费者权益，作为购房者，享有公平交易的权利。在购买商品房时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者 使用说明书》的权利（针对住宅商品房）。 17.要求质量保修权。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起 ...
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和挑选。 4.公平交易权。参照消费者权益，作为购房者，享有公平交易的权利。在购买商品房时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者 使用说明书》的权利（针对住宅商品房）。 17.要求质量保修权。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起 ...
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之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。 案例一：张女士从某开发商处购买了一套商品房，但人住1年后，即发现承重墙体出现多条裂缝，张女士即找开发商要求退 。2000年，建设部出台了《房屋建筑工程质量保修办法》，就房屋建筑工程的最低保修期作出了明确规定：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理 ...
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之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。 案例一：张女士从某开发商处购买了一套商品房，但人住1年后，即发现承重墙体出现多条裂缝，张女士即找开发商要求退 双方多次交涉，均未能达成一致，张女士诉至法院，法院经审理后认为，该房屋处于保修期内，开发商无法证明张女士装修时已对承重结构进行过拆改，因此，该房承重墙出现 ...
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保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。 135问：保修期 答：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的 、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 138问：商品房维修基金 答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号) ...
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标准的要求。房屋修缮投资－－－－－是指对房屋进行各项修缮的投资。保修期－－－－－是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任 、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。商品房维修基金－－－－－是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213 ...
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