一定的客户资源。因此，开发商往往会组织进行预订、认购等方式，收取购房者一部分定金，与购房者签订认购协议，在协议中约定一些基本内容，比如房屋的面积、位置、户型 。承担责任的方式，则包括返还房款及利息、赔偿损失、支付违约金、或者承担维修责任等。在出现这些问题时，如何处理和防范呢？首先，我们来分析返还房款及 ...
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的违约情况、当时苏州市场存量房交易价格上行的市场行情、违约金的惩罚功能、市场行情波动情况下违约金责任对市场交易主体诚信交易的规范指引功能等因素综合考量， 万元的诉讼请求符合法律规定。另被告同意解除房屋买卖合同关系，被告已收取的定金10万元亦应返还原告。最后判决原、被告之间的房屋买卖合同关系解除，被告 ...
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的违约情况、当时苏州市场存量房交易价格上行的市场行情、违约金的惩罚功能、市场行情波动情况下违约金责任对市场交易主体诚信交易的规范指引功能等因素综合考量， 万元的诉讼请求符合法律规定。另被告同意解除房屋买卖合同关系，被告已收取的定金10万元亦应返还原告。最后判决原、被告之间的房屋买卖合同关系解除，被告 ...
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一定的客户资源。因此，开发商往往会组织进行预订、认购等方式，收取购房者一部分定金，与购房者签订认购协议，在协议中约定一些基本内容，比如房屋的面积、位置、户型 。承担责任的方式，则包括返还房款及利息、赔偿损失、支付违约金、或者承担维修责任等。在出现这些问题时，如何处理和防范呢？首先，我们来分析返还房款及 ...
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》于2016年10月25日解除、被告程某返还定金、支付违约金100余万元，他的理由是，合同不能继续履行，责任在被告，被告未能在合同约定时间将房屋过户 的能力；反而被告房屋至今未能还清贷款涤除抵押权；并且原告支付70万元至中介处，并与被告一同前往银行归还贷款的行为表示他在积极履行合同，而被告之后多次爽约 ...
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的强制性规定并不适用于预约合同，认购书合法有效。认购书未约定违约金，只有交付定金的事实，若适用定金罚则不足以赔偿程某的利益损失，惠荣公司应返还程某1 惠荣公司应承担的双倍返还定金责任，认定程某的损失为84843.5元并无不当。江西高院再审判决：维持二审民事判决。 评析 本案程某与W公司签订的认购书属于 ...
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。 周先生与黄女士的纠纷发生在合同履行期内。据周先生介绍，按照合同约定，他以370万元买下黄女士的房子，之后，他分两次支付了定金共计10万元 合同的情况下，周先生不履行付款义务，违反合同约定，应当承担违约责任。周先生主张的20万元违约金，超出实际损失，请求法院予以减少。对此，周先生强调，20万元违约金 ...
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，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任，支付本次交易中被告应收另两方总佣金之和计人民币24200的违约金。原告房地产经纪有限公司通过该条款使自己处于 ；防止中介公司吃差价。 此外，注意区分定金与订金，确保购房定金的安全。定金具有定约性质和担保作用，其与订金和预付款具有不同的性质。如果没有 ...
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乙方也可以要求甲方对其提供的文件资料的真实性和准确性负责。 (9) 多方当事人之间的连带责任承担 如果合同一方为几个当事人，他们共同构成甲方或乙方，则应在合同文本中 的区别，因为订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能，是不能要求双倍返还的。并且定金与违约金也不能相竞合，否则这样的约定会因为与法律相 ...
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责任 (D)李俊在2006年3月1日方可要求王海承担违约责任 2.按照合同，王海应当向李俊支付违约金50万元，但是李俊的损失只有50元，则(C)。 (A) 50万元违约金，并赔偿50元损失 3.王海与李俊签订的合同中既约定了违约金，又约定了定金，则如果王海违约，则李俊(D)保护自己的合法权益。 (A) ...
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