哪一个角落，她们拥有的是房屋产权的一半。另外，抵押也不意味着如果抵押到期无法实现，抵押权人可以获得抵押物的所有权。 就本案来说，银行拥有抵押权，但并不意味拥有这 齐。 适用条款：《物权法》第一百七十四条：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿 ...
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登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人 、实际占有且无过错四条件同时满足的第三人进行适当的特殊保护，排除执行，实现实质正义。简而言之，以不动产变动的登记公示为原则，但并不否认和排斥一定的未 ...
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，王某在某银行处贷款30万元，并以该房屋办理了抵押登记。2014年底，银行申请法院拍卖执行该房屋，并就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。张某提出异议 登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人 ...
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哪一个角落，她们拥有的是房屋产权的一半。另外，抵押也不意味着如果抵押到期无法实现，抵押权人可以获得抵押物的所有权。 就本案来说，银行拥有抵押权，但并不意味拥有这 齐。 适用条款：《物权法》第一百七十四条：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿 ...
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的立法目的是保全债务人的责任财产，防止因债务人财产的不当减少而致使债权人债权的实现受到不当损害。债的保全是指法律为防止债务人通过积极或消极的不当处分手段， 承担保证责任的限度内，原主债权人对于主债务人的债权以及该债权的附属权利如担保物权，就基于法律规定，当然地转移于保证人，而无需主债权人的转让行为。 ...
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乙在出租甲之前已将该 门市房抵押给银行，后因还不起银行贷款，被银行申请法院抵押拍卖还债。租赁时，乙未告知甲抵押的实情。甲损失惨重，租赁权益无法保障 ，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上 ，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 在进行房屋租赁时 ...
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，应驳回原告的诉讼请求。 【评析】 笔者同意第一种意见。 抵押权是最典型的担保物权，其主要作用在于就抵押权的标的物的交换价值使债权优先受偿，即使得债权 土地也不属于破产财产，此时债权人享有别除权，即债权人就此抵押物行使权利不依据破产程序就能实现其债权，故商务局随意地同意抵押人注销，对债权人抵押权的实现 ...
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，应驳回原告的诉讼请求。 【评析】 笔者同意第一种意见。 抵押权是最典型的担保物权，其主要作用在于就抵押权的标的物的交换价值使债权优先受偿，即使得债权 土地也不属于破产财产，此时债权人享有别除权，即债权人就此抵押物行使权利不依据破产程序就能实现其债权，故商务局随意地同意抵押人注销，对债权人抵押权的实现 ...
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，代位权的客体为：(1)纯粹的财产权，如合同债权、所有权、物上请求权、担保物权、基于无因管理或不当得利发生的财产返还或偿还请求权、以财产利益为内容 机关出具的有执行效力的债权文书、仲裁裁决等执行根据，且当事人已向法院提出执行申请，即进入了强制执行程序;(2)被执行人不能清偿债务，无论其是否怠于行使其对 ...
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受偿。但是有一种情形除外，那就是该债权人此前已经对这辆小汽车设定了担保物权，那么即使大风厂进入了破产程序，该债权人仍然可以通过行使破产别除权， 假设，大风厂确实进入了破产程序，此时该厂完全可以自行向破产案件承办法院提出重整申请，利用现有的技术、厂房、机器设备等资源通过破产重整程序引入战略投资人，对现有 ...
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