： 1、作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。 2、作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人 《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。 5、作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的 ...
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一分钱。而且原来房产证上的名字也只登记了她一人，所以她有权单独处理该房产。 法院经过庭审发现：2002年2月，王某和深圳某房地产经营公司签订了一份 并办理了房产过户手续。同时查明，当时朱某夫妇感情已经恶化，而该房产的价值经过这两年已升值，远远超过当初的购房价款219,088元，王某父女以15万元成交和 ...
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一分钱。而且原来房产证上的名字也只登记了她一人，所以她有权单独处理该房产。 法院经过庭审发现：2002年2月，王某和深圳某房地产经营公司签订了一份 并办理了房产过户手续。同时查明，当时朱某夫妇感情已经恶化，而该房产的价值经过这两年已升值，远远超过当初的购房价款219,088元，王某父女以15万元成交和 ...
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三人提供担保的，须提交担保承诺书; ⑸ 房屋价值评估报告或价值资料; ⑹ 抵押人同意办理的房屋抵押申请表; ⑺ 委托他人办理的，必须提交公证的委托书。 二、以单位所有的房产设定抵押的： ⑴ 企业营业执照; ⑵ 法人 ...
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的效力。小王到期不能承担还款责任时，小王的父母应当在抵押合同约定的房屋价值范围内承担一般保证责任，对小王未能履行的部分承担补充清偿责任。阿江诉称 抵押借款合同未生效，不应承担还款责任 本案中，房屋抵押借款合同签订后，双方未去房产管理部门办理抵押登记，该抵押合同未生效，抵押权也未设立，我们不应当承担还款 ...
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的余值计算缴纳。 扣除比例由当地政府规定。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等 纳税人 （1-扣除比例）年税率1.2% 2．从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为： 应纳税额=租金收入12% 没有从价计征的换算问题 ...
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指房产在使用时间内损耗的价值，称房产折旧。计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。其公式如下：房产每年折旧额=[房产原值（计价时的净值）残余价值+清理费用]/房产预计使用年限（尚能使用年限）。...
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三人提供担保的，须提交担保承诺书; ⑸ 房屋价值评估报告或价值资料; ⑹ 抵押人同意办理的房屋抵押申请表; ⑺ 委托他人办理的，必须提交公证的委托书。 二、以单位所有的房产设定抵押的： ⑴ 企业营业执照; ⑵ 法人 ...
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计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房产税 按季或按半年征收一次。纳税人自建的房屋，自建成之日的次日的次月起征收房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于 ...
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房产原已办理抵押登记，现来申请办理抵押变更的，给予办理，但窗口在受理业务时需告知申请单位，待抵押注销后将不再办理新的抵押登记。 抵押合同原件; 6、借款合同原件; 7、抵押当事人主体资格证明复印件(校对原件); 8、房产测绘部门出具的预测绘成果书; 9、施工许可证原件; 10、工程立项批文复印件(校对 ...
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