时间的长短而转化。 因此，如果程女士的房产是丈夫婚前与公婆共同购买的，那么房产证上登记的产权人为丈夫和公婆，则没有错误。 婚后还贷 不管谁出钱都属共同财产 为了避免将来对房屋权属产生争议，可以在结婚后对该房产进行分家析产，经登记所有权人书面同意后进行变更登记，或加上程女士的名字，或将其公婆的名字变更 ...
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上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，加名实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。笔者 可以分两种情况来分析：如果此套房屋是在婚前购买，房子的所有权是属于购买者本人的，若婚后要在房产证中加上她老公的名字，那么该行为应当被认定是对于婚前 ...
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用他人房产证作抵押借款需要房产证的所有人同意。如果是在对方不知情的情况，抵押是无效的。 根据《民法通则》若干问题的意见第113条规定，以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。 相关信息...
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办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。 二、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。最高 引发侵权纠纷。 四、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押；或者只在抵押合同 ...
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名下，以受到良好的教育。考虑后，陈女士表示同意，并约定房屋归陈女士所有，房产证落在哥哥名下。之后，陈女士协助办理了手续。2007年，哥哥起诉离婚，在离婚 兄妹二人所述为了符合有关小学就近入学的政策而将房屋的所有权人登记为陈先生的解释合乎情理。 陈女士出资购买了诉争房屋，该房屋一直由陈女士出租或居住， ...
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房产作担保nbsp房产作担保nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。二、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。最高 抵押引发侵权纠纷。四、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押；或者只在抵押合同 ...
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评估，被拆迁不配合评估的，评估机构也可以进行评估，评估报告必须送达给房屋所有权人。４、注意：未达成拆迁补偿协议的解决办法拆迁当事人经协商达未成拆迁 元（自行搬迁）。１３、被拆迁房屋面积的认定？建筑面积按房产证标明的建筑面积计算，未核发房产证标明的依据相关建房审批手续核准的建筑面积计算，１４、拆除违章 ...
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指农民未缴纳土地出让金等费用，在自家宅基地或农村集体土地上建设的房屋。其房产证少数为国家房产部门颁发，大多数产权证不是由国家房管部门颁发，而是由当地的乡 所有权证书。而《房地产管理法》第53条又明确规定房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。故此， ...
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，根据我国关于物权的登记公示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为购房的时间 时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 ...
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