具有贷款卡，并在我行开立基本账户或一般账户； 4. 借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为三级（含）以上，其实收资本不低于1000万元； 8. 贷款人规定的其它条件。 （三）贷款项目条件 1. 已纳入国家或地方建设开发计划，其立项或备案文件合法、完整、真实、有效； 2. 具备《国有土地 ...
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具有贷款卡，并在我行开立基本账户或一般账户； 4. 借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为三级（含）以上，其实收资本不低于1000万元； 8. 贷款人规定的其它条件。 （三）贷款项目条件 1. 已纳入国家或地方建设开发计划，其立项或备案文件合法、完整、真实、有效； 2. 具备《国有土地 ...
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组织，例如农村村民非法占用土地修建住宅，房地产开发企业擅自转让房地产开发项目，此时，该村民、该企业即构成违法主体。 二是房地产行政主管部门，例如非法批准占用土地、乱收费，以及工作人员玩忽职守、滥用职权等，此时房地产主管部门及其工作人员即构成违法主体。 三是其他违法主体。例如房地广行政主管部门 ...
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土地增值税，借记经营税金及附加(房地产开发企业)、经营税金(外商投资房地产企业)、营业税金及附加(股份制试点企业)、营业税金(对外经济合作企业)等科目，贷记应交税金 固定资产购建支出等科目，贷记应交税金--应交土地增值税科目。 三、企业交纳土地增值税时，借记应交税金--应交土地增值税科目，贷记银行存款 ...
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总局《关于土地增值税若干问题的通知》【财税[2006]21号】的规定，自2006年3月2日起，对于以土地（房地产）作价投资入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用财税字[1995]048号文件第一条 ...
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房地产开发经营许可证房地产开发经营许可证是依法确认开发企业取得项目开发经营权的法律凭证，也是开发企业申办开发项目有关手续（如五证）的必备证件。而商品房预售许可证是开发商可以对外预售房屋的许可证，按法律规定，未取得预售许可证的不得销售房屋。预售许可证的期限 ...
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（二）借款人条件 1. 经工商行政管理部门批准，核准登记、具备房地产开发与经营资格的企业法人； 2. 借款人为综合性房地产开发企业的，除符合上款规定外，其 筹集项目建设资金的保证。 （三）贷款项目条件 1. 已纳入国家或地方建设开发计划，其立项或备案文件合法、完整、真实、有效； 2. 具备《公有土地 ...
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房地产开发用地概念和类型房地产开发用地是指房地产开发商在房地产开发过程中所需要使用的土地，具体而言，就是对依法取得的国有土地使用权进行投资开发建设基础设施和房屋的国有土地。主要类型有国有土地使用权划拨、出让、转让、租赁、地下空间利用等。（一）国有 ...
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国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理不作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。...
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取得行政许可凭证才可以经营。如：当你在经营范围一栏看到房地产开发。那你的第一反应就是企业必须取得《房地产开发企业资质证书》。那你就得审查一下企业是否 其仍可作为民事诉讼主体参加诉讼活动。 上述10点内容是在法律实务当中有关《企业法人营业执照》这一文件经常会遇到的问题。在实务当中用心总结经验、心得，一定 ...
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