，因拆迁利益引发的农村房屋买卖合同纠纷案件日益增多，突出表现为房屋出卖人为获取拆迁利益，以买受方非本村村民为由要求确认买卖合同无效，或者出卖方以双方不 时亦为城镇居民，并不是当地村集体经济组织成员，其生活保障并不因其出卖该房屋而受到影响，亦不存在剥夺农户宅基地使用权的问题，故双方于1997年签订的房屋 ...
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，因拆迁利益引发的农村房屋买卖合同纠纷案件日益增多，突出表现为房屋出卖人为获取拆迁利益，以买受方非本村村民为由要求确认买卖合同无效，或者出卖方以双方不 时亦为城镇居民，并不是当地村集体经济组织成员，其生活保障并不因其出卖该房屋而受到影响，亦不存在剥夺农户宅基地使用权的问题，故双方于1997年签订的房屋 ...
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约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。 第二十六条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取 第1267次会议研究通过，于2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，已于2003年6月1日开始实施。 ...
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判的情况时有发生。为此我院组织相关人员对所审理的农村房屋买卖纠纷进行分析，通过分析发现，对涉及农村房屋买卖合同效力认定存在三种意见： 1、对无权处分房屋的 ，判决中存在两种观点：一种观点是房屋买卖应以变更登记过户为生效要件，房屋没有办理过户登记，房屋买卖合同无效。另一种观点认为双方出于真实意思表示而 ...
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买卖合同诉讼地规定是什么? 商品房买卖合同诉讼地规定是在房屋所在地来进行诉讼，因为房屋的这种标的比较特殊，一般情况下它都是不动产，所以必须要在不动产所在地来 时有发生。商品房买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些商品房买卖合同属无效合同 ...
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买卖合同诉讼地规定是什么? 商品房买卖合同诉讼地规定是在房屋所在地来进行诉讼，因为房屋的这种标的比较特殊，一般情况下它都是不动产，所以必须要在不动产所在地来 时有发生。商品房买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些商品房买卖合同属无效合同 ...
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，所以原告无理拒收房屋，责任应由原告自行承担，合同应继续履行。综上所述，应驳回原告的诉讼请求。 【审理】 法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前 ...
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房屋买卖合同纠纷案例 原告吕某与被告刘某于2016年2月20日通过郑州市某某房地产营销策划有限公司签订《房屋买卖（居间）合同》一份，合同约定被告将 万元。 评析 夫妻一方不知情能否作为解除合同或合同无效的理由呢？ 答案显然是否定的，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 ...
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恶意行为严重侵犯了我的合法权益。为此，请求法院确认三被告房屋买卖行为无效，并责令被告许涛从原告房屋中迁出。被告方灵则辩称，卖房是方其的事， 。请求驳回原告的诉讼请求。五、法庭判决法庭经过慎密审理后认为，本案系房屋买卖合同纠纷，双方买卖房屋意思表示真实，合同内容不违反法律禁止性规定，应视为有效合同。被告 ...
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后悔不卖房 房市一路飙升，房价上涨，卖方违约情况由此增多。尽管房屋出卖方在房屋买卖合同中，约定了违约金的支付，但是，仍然有很多卖家不惜承担违约金赔偿 部分产权人出面签约，事后，其他共有人以未征得同意为由提出诉讼，要求确认预约合同无效。 点评：此类现象往往比较复杂，需要具体分析。按照民法规定，共有人擅自 ...
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