批复》（下称《建设工程价款优先受偿权批复》）第1 条至第2 条，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，买受人的请求权可以对抗承包人就该商品房 航空器的必需费用等债权；（3）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7 条规定的被拆迁人优先取得补偿安置房屋的请求权。 ...
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结合案件情形，合理平衡合同双方当事人利益关系而定。二手房屋买卖合同属大额交易，关系普通百姓切身利益。在二手房交易中，相比交易秩序，应当优先保护交易的 抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买 ...
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结合案件情形，合理平衡合同双方当事人利益关系而定。二手房屋买卖合同属大额交易，关系普通百姓切身利益。在二手房交易中，相比交易秩序，应当优先保护交易的 抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买 ...
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裁判要旨 家事纠纷的特殊性决定了审理离婚案件应根据特别法优于一般法原则，相对于物权法、合同法而言，一般情况下应优先适用婚姻法的规定。同时应正确理解 令双方离婚，夫妻财产依法分割。 裁判 山东省青岛市城阳区人民法院一审认为，因涉案房屋系被告婚前购买，且登记在被告名下，应视为被告婚前个人财产，对于双方签订 ...
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的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。 三、房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、 股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致 ...
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为无效的规定，故该条规定不能影响租赁合同的效力。 但是，考虑到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，如果租赁合同 地位，因此，无论其提出什么主张，都不能构成反诉。但出于解决纠纷的考虑，如果次承租人提出此类主张的，可以在其另行提起诉讼后，将该诉讼与原租赁合同解除纠纷 ...
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【案情】 被告余某、孙某二人系夫妻，婚后共同购买了位于延庆县某住宅小区内的房屋一套。2013年3月，余某、孙某二人与原告吴某签订了 互相竞争的关系中，如果出现二者势均力敌且相比之下没有明显优势的前提下，谁先取得登记申请权，谁就有优先的效果。故就两个合同的履行而言，可以以请求办理过户登记的先后，确认买 ...
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的有关房地产所有权、使用权、买卖、赠与、交换、租赁以及宅基地院落的使用等方面的争议或纠纷，作出具有约束力的调解或仲裁。 具体由110网为您介绍。仲裁机构受理以下几类房地产争议案件： 1、房屋买卖的争议。其中包括房产买卖合同、价格、优先购买权等。 2、房屋所有权争议。含所有权归属、份额、变更、 ...
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等方面的争议或纠纷，作出具有约束力的调解或仲裁。 仲裁机构受理以下几类房地产争议案件： 1、房屋买卖的争议。其中包括房产买卖合同、价格、优先购买权等。 2、房屋所有权争议。含所有权归属、份额、变更、析产、交换等。 3、房屋使用权争议。包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让、转倒等方面 ...
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等方面的争议或纠纷，作出具有约束力的调解或仲裁。 仲裁机构受理以下几类房地产争议案件： 1、房屋买卖的争议。其中包括房产买卖合同、价格、优先购买权等。 2、房屋所有权争议。含所有权归属、份额、变更、析产、交换等。 3、房屋使用权争议。包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让、转倒等方面 ...
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