的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 下有优先购买的权利。 5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： （1）房地产权证书或者其他合法权属证明； （2）出租人、 ...
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、承租、购买房屋时，要事先查验产权人(出租人)的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租、出售条件后，方可签订合同。 五、做合法交易、办正规手续。从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续；将房屋出租给外地来京人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋 ...
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（五）金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明； （六）用于产权调换房屋的合法手续。 第九条房屋拆迁管理机构应当在收到房屋拆迁申请之日起30日内，对 前款规定的评估价给予补偿。 拆除住宅房屋，在被拆迁房屋的房地产市场评估价基础上上浮20％补偿。一个房屋所有权证或公有房屋租赁凭证载明的住宅建筑不足30平方米的 ...
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（五）金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；（六）用于产权调换房屋的合法手续。第九条房屋拆迁管理机构应当在收到房屋拆迁申请之日起30日内，对申请 按前款规定的评估价给予补偿。拆除住宅房屋，在被拆迁房屋的房地产市场评估价基础上上浮20％补偿。一个房屋所有权证或公有房屋租赁凭证载明的住宅建筑不足30平方米的 ...
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家庭收入投资建造楼房一座。1997年6月，经当地土地管理局批准，上述宅基地被变更登记为孟辉与孟仲共同使用，使用面积为0.4亩。 1997年10月，楼房尚未建成时，因资金短缺，孟辉、孟仲共同与一租赁公司签订了房屋租赁合同书，合同签订后，租赁公司预付了15万元租金，该租金全部用于楼房的建造。1998 ...
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，原租赁关系不受该抵押权的影响；抵押权设立后抵押财产出租的 ，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，如果出租在前，抵押在后，那么出租方的权益优先 应当依法将其除去后进行拍卖。 在进行房屋租赁时，承租方一定要查验出租方财产的权属情况，如要求出租方提供产权证、使用权证明等材料，并核实该财产是否存 在 ...
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、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。据此，房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续： （1）出租人与承租人签订书面 租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件； （3）在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。 ...
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同时，出租土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物也随之出租。土地出租一般是同房屋租赁结合在一起的，单纯的场地出租行为在整个土地使用权出租市场中比较少。 经济组织和个人;二、领有国有土地使用证;三、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;四、依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县 ...
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房屋所有权证书的证号。 【补换证情况】房屋权属证书、登记证明因遗失、灭失、破损等原因补发或换证的，在房屋权属证书号后或附记栏中注明。 【房屋 、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。 【抵押权人】记载抵押合同中的抵押权人。 【 ...
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协议。买卖合同是以转移所有权为目的的合同，其区别于其他交付财物合同（如租赁合同、借用合同）的特点之一是标的物所有权的转移。本案中，王女士付清 ，房产公司、购房者及银行需凭房地产登记申请书、房产抵押合同和预售房屋预购登记证明与银行一起到房屋管理部门办理房屋抵押登记手续。登记后，银行取得房管局颁发的证明其 ...
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