，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。 按照我国现行的房屋所有权登记 移转的法律效果，必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更登记(即通常所说的过户登记)，才能产生房屋所有权移转的法律效力。严格说来，在房屋所有权移转 ...
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◆典当换钱坐地分赃周在倪办妥产证过户手续后，并没有到银行办理按揭贷款，而是按原先的诈骗方案，到上海某典当行办理房产抵押，很快以99万元的低价成交了这笔 191万元的价格买下，下月付清余款。周在支付了25万元定金后，双方办理了房产交易手续。随后，周以办理持证贷款需出具房产证为由，向该公司借用房产证。周拿 ...
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颐养天年，可是女儿居然冒用母亲的名义和自己签了一份房地产买卖合同，将母亲的房子过户到自己的名下。5月12日，上海市杨浦区人民法院判决了一起母亲状告女儿的案件。 的，房屋应当返还给母亲，但是银行是基于对该房屋在房产交易中心进行了不动产登记才与张某签订了抵押合同，是善意第三人，现在银行已经办理了抵押登记， ...
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享有抵押权的银行同意，且保证预售所得款项先用于偿还贷款，买卖双方才能顺利办理产权过户。 因此，在购房前买家核验开发商出示的国有土地使用权证时，须注意该证书上 抵押情况。如有上述情况，买家应注意核验自己购买的房产是否属于已抵押的部分。由于个别开发商未能按期偿还银行贷款，造成银行不愿放弃其在开发项目上设置 ...
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恍然大悟：这家不法中介拿着王女士所签的《全权委托公证》及房产证，到银行进行了抵押变现，并冒充房东代理，将房租给一个学生。然后就拿着房客的全年房租卷款逃跑 、公正的职业操守，损害了买卖双方的利益，同时也损害了行业信誉。专家提醒消费者，房产过户才是出售房屋的最关键环节，千万不能搞一手交钱一手交房的快速交易 ...
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判定丁某不承担连带还款责任。几年后，丁某因此合同无法办理房产过户手续，遂向法院起诉要求判定该抵押担保合同无效。 【分歧】 对于丁某的诉讼请求，法院能否 前诉是金融借款合同纠纷，属于基于合同履行产生纠纷的法律关系，虽在判决书的事实依据部分已认定抵押担保合同无效，但未在判决结果中判定，后诉诉请认定抵押担保 ...
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判定丁某不承担连带还款责任。几年后，丁某因此合同无法办理房产过户手续，遂向法院起诉要求判定该抵押担保合同无效。 【分歧】 对于丁某的诉讼请求，法院能否 前诉是金融借款合同纠纷，属于基于合同履行产生纠纷的法律关系，虽在判决书的事实依据部分已认定抵押担保合同无效，但未在判决结果中判定，后诉诉请认定抵押担保 ...
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合同并办理公证，开立专用存款账户，划拨首期购房款; 第四步：办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续; 第五步：贷款审批，发放贷款; 第六步：借款人 ; 5、若售房人为企业法人，须提供有效的法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件(若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件)。 ...
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请问：房产证不用办理过户手续吗？虽然拿到了钱，但是这样轻易的将写有自己姓名的房产证原件交给对方不留后患吗?以后会发生问题吗？开发商可以拿它再抵押或做有害 拆迁，并且应当就拆迁补偿问题与被拆迁人进行协商，并最终进行补偿。如果是转让房产所有权，则你们有不同意的权利。即双方应当在自愿、公平、等价有偿的原则上 ...
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，签订房产买卖协议书，约定小展、阿芳将讼争房屋出售给小美，总价1200万元，该房屋有抵押，贷款本金余额为620万元，小展、阿芳实收580万元，小美应支付购房定金200万元。 芳、小展应向小美交付案涉房产并支付相应违约金。 据悉，阿芳、小展与小美于判后自行和解，已向小美交房并配合其办理了房产过户手续。 ...
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