担保。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依照法律规定将抵押物折价，或者将抵押物变卖，从中优先受偿。因此，抵押在担保合同履行上比保证更有可靠性。抵押既 同时，要注意区分财产的所有制性质及财产的类别，不能随便用国有的重要固定资产提供抵押。 （2）抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法可以流转的财产 ...
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甲向乙连续多次借款，如果采用一般财产抵押的办法，那么每次借款都要设定一个抵押担保，签订一次抵押合同，进行一次抵押登记，手续十分繁琐，而在借款之前 最高债权限额，无论将来实际发生的债权如何增减变动，抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。实际发生的债权超过最高限额的，以抵押权设定时约定的 ...
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条款：《物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式 的合同就失效了，这种想法只是一种想当然，事实上，担保合同依然有效。如果董某不履行债务的话，宋某可以要求董某给付房子失火所获得的赔偿金，多出 ...
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月等额本息还款。谢某明以其所有的位于桂阳县城关镇的一个价值80万元的门面作抵押担保。同时双方还约定对合同进行强制执行公证。中国农业银行桂阳县某支行履行了贷款义务，在房产局办理了门面抵押登记手续。双方到公证处进行了公证，公证处出具了赋予强制执行效力的债权文书公证书。一段时间后， ...
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请求二审法院依法撤销原判，改判支持其诉讼请求。 南阳市中级人民法院经审理认为：本案抵押行为发生在1999年7月，在物权法施行之前，应当适用担保法及其司法解释的 是正确的。 三、关于本案的利息截止时间 本案中，利率应当按照双方抵押担保借款合同所约定的月息4.608计算。计息时间问题，由于金一付息时间截至 ...
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情况下，为了防止经济生活出现混乱局面，保障信贷和交易安全，担保法作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的。但随着我国市场经济的不断发展和 并不随之转让，除非当事人另有约定。 根据物权法的规定，当事人可以约定在最高额抵押担保的债权确定前，最高额抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定主要 ...
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、应收款项、土地合同权利、专利权、商业信誉等都可作为浮动抵押的标的物。 浮动抵押制度是我国《物权法》确立的一项新的抵押担保制度。我国《物权法 、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料,半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现 ...
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、应收款项、土地合同权利、专利权、商业信誉等都可作为浮动抵押的标的物。 浮动抵押制度是我国《物权法》确立的一项新的抵押担保制度。我国《物权法 、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料,半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现 ...
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条款：《物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式 的合同就失效了，这种想法只是一种想当然，事实上，担保合同依然有效。如果董某不履行债务的话，宋某可以要求董某给付房子失火所获得的赔偿金，多出 ...
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同日，保证人付某与信用社签订保证合同为该笔贷款提供保证担保，同时还以自己本人所有的赣南昌货0767船舶为该笔贷款提供抵押担保，并于2011年2月2 主要遗产所在地人民法院管辖。本案中，信用社向县级基层人民法院提起的诉讼属于一般的保证合同纠纷，而不是上述法律规定中的专属管辖范畴，且也未违反江西省高院规定 ...
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