，为其自2003年8月21日至2004年8月21日，最高额为300万元的借款提供担保。工商行政管理局对抵押物依法进行了登记。 2003年1 1月3日， 当然也不能转让。其立法本意在于保持最高额抵押权的完整性和概括性，禁止因主合同债权的分割转让而带来的最高额抵押权的分割。但这一规定并未禁止在最高额抵押权 ...
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因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。...
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抵押权的实现是指处理抵押物使债权得以实现的行为。担保法对抵押权的实现作了明确规定。 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押拟人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额 ...
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多方协调，抵押权人某银行同意在不解除该行对该房屋仍享有抵押权的前提下先将该标的房屋过户给韩某，至此该标的房屋过户到韩某名下，但关于该房屋的权利冲突 ，能否确定韩某已经获得该房屋所有权？ 根据《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 ...
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受偿限制。根据物权法第一百七十九条规定，债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿；根据第一百七十三条规定，担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用；而根据第二百零三条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现 ...
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期限自2014年4月1日至2015年3月30日。同时，张某以同一商品房的剩余价值作抵押，又向B银行贷款30万元，借款期限自2014年4月8日至 受偿顺位均排在A银行之后，所以延长A银行贷款的还款期限并不违背B银行接受抵押时的预期;从抵押权的实际行使次序来看，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法 ...
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该不动产;(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。 笔者认为，上述规定 的不利后果，异议请求应予驳回。 综上所述，笔者认为本案情形中，银行获得的抵押权不能对抗买受人张某，即使该房屋未办理过户登记手续，法院也不能 ...
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合同、作一次抵押登记就可以了，这样做既省时、省力、省钱，还可以加速资金的融通，促进经济发展。因此，本法保留了最高额抵押制度。 根据物权法的规定 发生的债权提供抵押担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押具有以下 ...
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完工时，电信公司只支付了1600万元工程款，于是房地产公司拒不交付已经竣工的6幢住宅楼。电信公司因曾以住宅楼作为抵押向中国银行贷款，所以找到房地产公司 三）破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。以上法律规定虽然没有明文指出法定优先权与抵押权的效力先后问题，但从中看出法律优先保障 ...
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上只设定部分价值抵押，故根据该借款抵押法律关系，借款人于借款期满不能偿还借款的，债权人有权就抵押物受偿，即取得抵押物，从而消灭债权。在段帅迟迟不 点评] 《担保法》第46条规定： 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。因此，只要当事人在合同 ...
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