110万元，并明确约定了借款期限、利息、担保方式，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，属合法有效合同;且《借款合同》签订当日，刘某已将自有房产 主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第5条第2款规定：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。本案当事人对原告是否履行 ...
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主张合同无效，法院一般认为只要在一审诉讼阶段卖方补办了预售许可证，应当认定合同有效。但行政主管部门有权对开发商的上述行为给予责令停止销售活动、没收违法所得、 纠纷虽然都发生在交接阶段，但其原因却不一而足，解决的办法也就应区别分析。比如标的房产的质量问题只有在开发建设的全过程采取措施才能彻底避免，而采用 ...
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应从以下几个方面来审查： （一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为 》和《广东省城镇房屋租赁条例》都认为房屋租赁的权源只能是所有权。而无论是法理分析，还是具体考察国外关于租赁的立法及审判实践，都会得出房屋租赁的权源来自合法 ...
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资金交易、存款账户交易、机动车租赁、按揭和住房权益贷款、信用额度和其他无担保信贷等。英国2000年的《金融服务与市场法》将向消费者提供适当保护明确列为 购买、使用商品或者接受服务的主体。根据我国相关立法精神和法理分析，认定金融企业的某个客户是否属于消费者，有两个基本标准：第一，必须是自然人，一般而言， ...
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买受人。根据该规定，我们可以发现，在签订了认购书以后，是否签订正式的商品房买卖合同，其实主动权还是掌握在我们开发商手中的。实践中，由于开发商的原因 按照承担责任的主体不同，分为开发商承担的责任和购房者承担的责任。下面我们具体来分析：开发商承担责任的原因，主要有交付房屋不符合约定、交付房屋逾期、办理产权 ...
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，违约金的约定属于当事人自由，可以高于合理预期损害。在酌减违约金、判断违约金是否适当的时候，要以此为出发点。 餐饮公司未缴费成被告 主张违约金过高未获 违约金调整要考虑 当事人过错及履约情况 厦门中院民五庭法官李向阳在分析中指出，讼争合同合法有效，对于订约双方均具有法律约束力。由于苏某自身过错导致逾期 ...
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买受人。根据该规定，我们可以发现，在签订了认购书以后，是否签订正式的商品房买卖合同，其实主动权还是掌握在我们开发商手中的。实践中，由于开发商的原因 按照承担责任的主体不同，分为开发商承担的责任和购房者承担的责任。下面我们具体来分析：开发商承担责任的原因，主要有交付房屋不符合约定、交付房屋逾期、办理产权 ...
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作出有利的选择。根据发包人提出的要求，逐条进行研究，再做出是否能够承诺。尽可能采用建设工程合同《示范文本》要依据通用条款，结合协议书和专用条款，逐条与发包 承包人就存在一定的风险。因此对不可预测风险的发生，在合同履行过程中，推行索赔制度是转移风险的有效方法，尽可能把风险降到最低程度。在实际工程中，索赔 ...
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、保证合同均为双方的真实意思表示，又未违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告中阳县某信用社全部履行了贷款义务，而二被告则未按约定履行还本付息的 实际上是一种法定物权，物权的法定性强调的是法院应当依职权对担保权予以主动审查，不管担保人是否提出抗辩，法院都应当不拘泥当事人的抗辩而主动审查，因而法院应当 ...
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、保证合同均为双方的真实意思表示，又未违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告中阳县某信用社全部履行了贷款义务，而二被告则未按约定履行还本付息的 实际上是一种法定物权，物权的法定性强调的是法院应当依职权对担保权予以主动审查，不管担保人是否提出抗辩，法院都应当不拘泥当事人的抗辩而主动审查，因而法院应当 ...
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