进行充分分析，发包人是否存在经济恶化，可能无力持续支付工程款的倾向;是否存在信誉问题，先前是否有故意拖欠工程款的现象，是否有滥用权利，对承包人施行非合同约定 的项目投标。为确保自身利益，应积极提出业主支付保证条款或抵押条款，明确担保期限、范围等，如延迟支付工程款的违约责任、逾期支付计息等可置信威胁条款 ...
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更为明确。3、补充性。只有在债务人不履行还款义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。因此，不动产抵押人承担责任具有补充性，如果债务人履行了合同义务，则 但是土地使用权抵押必须受出让的时间限制，超过土地使用权出让期限的抵押是无效的。因而金融机构在办理抵押担保贷款时一定要注意其时间性。2、划拨国有土地 ...
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消费贷款，保险公司须为借款人提供汽车消费贷款保证保险，汽车经销商为借款人提供保证担保，签订合作协议后，消费者（即借款人）与银行签订贷款协议，约定消费者分 的行为。二、主合同、保证合同与保证保险合同能否合并审理问题借款人没有按借款合同约定期限分期还款时，银行起诉借款人、汽车经销商和保险公司要求借款人还款 ...
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需要司法介入，即由法院拍卖、变卖该财产。在实现过程中，应注意以下两个问题： (1)抵押物的价值唯有在实现时才予以最终确定，所以有可能出现高于原股价(抵押权 抵押权人享有优先受偿权，故若抵押人破产，则抵押财产不计入破产财产，抵押担保范围内的债权也不计入破产债权。 3、价格的确定 折价或者变卖的，应当参照 ...
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本身，也可以是第三人。 对企业而言，在经营与发展中，会涉及到很多担保问题。比如，对外业务合同中经常会约定定金条款或抵押条款，在借贷银行资金时， 第八十四条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖 ...
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可以依法冻结而且可以扣划保证金账户内存款，至于银行，其可以要求企业在指定期限内补足保证金。 第二种观点认为，法院执行过程中最好不要对银行承兑汇票保证金采取 甚至可以免收银行承兑汇票保证金。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法发【2000】21号）第八十五条规定：债务人 ...
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、刘某未按时还款，出现逾期情况，小贷公司可随时以通知的方式解除合同借款期限约定，宣布贷款提前到期，要求何某、刘某立即偿还借款本息。该借款由食品 关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三条规定，国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效。担保法司法解释第五 ...
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可以依法冻结而且可以扣划保证金账户内存款，至于银行，其可以要求企业在指定期限内补足保证金。 第二种观点认为，法院执行过程中最好不要对银行承兑汇票保证金 可以免收银行承兑汇票保证金。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(法发【2000】21号)第八十五条规定：债务人或者第三 ...
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金地公司所有的位于嘉定区塔城路746号1-3层商铺(以下简称746号商铺)，租赁期限为2005年9月1日至2015年8月31日。塔城公司的注册所在地为 明知的结论。故金地公司的抗辩不能成立，依法应承担瑕疵担保责任。 三、本案中违约责任的承担问题分析 合同法中将出卖人负有无瑕疵交付义务规定为其主给付义务 ...
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，也能引起诉讼时效重新计算。 4、要求债务人找担保人担保要求债务人找担保人追加担保，并保证在一定期限内还款，逾期不还，由担保人偿还。这种情况下 ，亦可作为有效证据。 10、通过非诉讼方式主张权利根据最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》规定，权利人向人民调解委员会或者有关单位提出主张权利的请求，从 ...
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