履行能力，另一方可中止履行自己的合同义务，并要求违约人继续履行合同。当事人不履行合同构成根本违约，被违约人产生了单方解除权。如合同继续履行仍能使 的理论与实务》，中国政法大学出版社1994年版，第191页。 ③王利明:《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版，第227页、233页。 ④王家福主编 ...
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造成上述种种违约现象的原因是多方面的，据分析人士介绍，原因有以下几种。 根本就没有还款能力，也没有还款意愿这类违约者基本上从购房时起就没有正当的工作和稳定的收入，或者说，这些人根本就没打算要偿还银行的贷款。有些购房者自始至终知道自己没有足够的还款能力，但看到眼下房产市嘲节节 ...
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合同法是市场经济的基本法，是民商法的重要组成部分。在整个合同法律制度中，违约责任是重中之重，它起着维系合同关系、促使当事人适当履行合同义务的重要作用，是 ②。金钱作为一般等价物，任何损失一般都可以转化为金钱赔偿。特别是在违约责任中，损害赔偿具有根本救济功能。这完全符合民法等价有偿及赔偿的补偿性及金钱的 ...
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返还，也将增加许多不必要的费用。所以除非债权人能够证明部分履行将构成重大违约、导致违约目的不能实现，则一般不能解除合同。如果当事人能够证明未履行的部分 可以有效地实现其利益。当然，在决定部分不履行是否构成根本违约时，应考虑多种因素。一方面，应考虑违约部分的价值或金额与整个合同金额之间的比例。另一方面， ...
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返还，也将增加许多不必要的费用。所以除非债权人能够证明部分履行将构成重大违约、导致违约目的不能实现，则一般不能解除合同。如果当事人能够证明未履行的部分 可以有效地实现其利益。当然，在决定部分不履行是否构成根本违约时，应考虑多种因素。一方面，应考虑违约部分的价值或金额与整个合同金额之间的比例。另一方面， ...
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条作出了原则性规定。针对商品房买卖合同中的具体情况，最高法院对根本违约作出了细化规定，凡符合根本违约的商品房买卖合同允许解除。主要是指：A、先卖后押。 的情形。因为逾期交房加大了购房者的风险，所以不管法律还是合同对开发商的这一违约行为都必须予以适当归制，以保护购房者的权益。归结起来，逾期交房的条件主要 ...
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返还，也将增加许多不必要的费用。所以除非债权人能够证明部分履行将构成重大违约、导致违约目的不能实现，则一般不能解除合同。 如果当事人能够证明未履行的 可以有效地实现其利益。当然，在决定部分不履行是否构成根本违约时，应考虑多种因素。 一方面，应考虑违约部分的价值或金额与整个合同金额之间的比例。另一方面， ...
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有履行能力，另一方可中止履行自己的合同义务，并要求违约人继续履行合同。当事人不履行合同构成根本违约，被违约人产生了单方解除权。如合同继续履行仍能使被 否则将无交易安全可言。瑕疵履行已经无法补救，则不属于行使抗辩权的问题，被违约人可以解除合同。 5.对履行效果不符合约定条件的抗辩。 通常情况下，履行效果 ...
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返还，也将增加许多不必要的费用。所以除非债权人能够证明部分履行将构成重大违约、导致违约目的不能实现，则一般不能解除合同。如果当事人能够证明未履行的部分 可以有效地实现其利益。当然，在决定部分不履行是否构成根本违约时，应考虑多种因素。一方面，应考虑违约部分的价值或金额与整个合同金额之间的比例。另一方面， ...
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天通知即可解除合同这一约定的法律性质以及甲公司据此提前解除合同的行为是否构成违约产生了一定争议。关于租赁合同中甲公司提前60天通知即可解除合同这一约定的 的权利所承担的对等义务。 笔者认为甲方发出提前终止合同权利义务的行为不构成根本违约，但是并不完全赞同第二种观点的理由。如果把合同中甲方提前60天书面 ...
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