归谁所有呢？ 【分歧】 对于广告收入归谁所有，存在两种不同意见： 第一种意见认为，广告费的收入应该归物业公司所有，坚持物业公司在电梯间内设广告并没有 权利。物业公司要将公共位置交给商家发布广告，应当征得全体业主或业主委员会同意。其没有权利擅自将商家的广告设置在小区公共位置内。关于物业公司利用公共设施的 ...
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应该归谁所有呢? 【分歧】 对于广告收入归谁所有，存在两种不同意见： 第一种意见认为，广告费的收入应该归物业公司所有，坚持物业公司在电梯间内设广告并没有 。物业公司要将公共位置交给商家发布广告，应当征得全体业主或业主委员会同意。其没有权利擅自将商家的广告设置在小区公共位置内。关于物业公司利用公共设施的 ...
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与透明度，是否符合预算项目，有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主。 作为监督方与被监督方都需要就检查结果做出权威的、有法律效力的结论。而一般的业主 可以选择：一是私人委托会计师事务所检查；二是提请业主委员会委托专业事务所检查。只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的，维护双方 ...
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例如：某中国公司在东南亚某国承包一个电站项目, 业主名义上没有要求承包商开具银行履约保函, 但是, 该项目的预付款保函却规定该预付款保函的全部金额必须在合同项下 、误期罚款 对误期罚款, 应重点审核以下三个方面： 一是工期和罚款的计算方法是否合理。例如, 燃煤电站项目应尽量争取从开工日到可靠性试运行 ...
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的小区也只有8个。九成被访者不知基金如何使用“我只知道办理房产证之前必须交纳2%的专项维修基金款，但具体是放到哪里了、如何使用就不清楚了。”亦庄郁金香舍 个小区成立业主委员会；全市累计归集维修基金107亿元，但目前只有3个业委会将维修专项基金从小区办提出，在银行开设了专用账户。而没有成立业委会的小区， ...
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在美国、迁就了业主的要求， 规定在美国仲裁协会仲裁，最终被裁决巨额赔款。更奇怪的是， 整个仲裁裁决书才一页， 既没有对案情的陈述、分析、 仲裁机构和仲裁条款。如果适用联合国国际贸易法委员会仲裁规则等实行的临时仲裁规则, 则可以不选择仲裁机构, 但是, 必须明确仲裁庭的组成程序。临时仲裁并不是指仲裁裁决 ...
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为小区提供物业服务。2014年6月，川三物业起诉要求被告刘女士交纳拖欠的物业费，刘女士以双方无物业合同关系为由予以抗辩。 【评析】 1.前期物业 人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同 ...
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为小区提供物业服务。2014年6月，川三物业起诉要求被告刘女士交纳拖欠的物业费，刘女士以双方无物业合同关系为由予以抗辩。 【评析】 1.前期物业 人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同 ...
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为小区提供物业服务。2014年6月，川三物业起诉要求被告刘女士交纳拖欠的物业费，刘女士以双方无物业合同关系为由予以抗辩。 【评析】 1.前期物业 人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同 ...
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有限公司、重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷再审审查与审判监督民事裁定书》（2017）最高法民申2817号民事裁定书的内容引爆朋友圈。 裁定书中的有 的用建筑面积来进行记载。 法院在三审认定中，并没有很好的了解不动产登记和规划许可的相关规则，简单的将开发商未取得登记认定为无法登记而将地上车位 ...
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