没有房产证房屋交易 -法律常识搜索

个人买房女友参股房产证能否写两人

负责人说，对于小陈这类情况，目前还未有过实际操作；如果小陈的房产证还未办理，可与开发商协商，注销原购房合同，再以两人的名义重新的税费比一般交易高，不合算。nbspnbspnbspnbspnbsp房产界和法律界人士还指出，如果婚前以个人名义买的房子，婚后却共同还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属 ...

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房产证只有一个人名字卖房也需夫妻意见统一

手续，就在此时交易出现了问题。突然冒出来的张小姐丈夫王先生表示，所交易的房屋是两人婚后的共有财产，他却不愿意出售房屋，所以，之前签订的购房合同无效。这样一来，张小姐也只能反悔表示房子不卖了。买家周小姐接到这个消息后困惑了，因为自己之前查看房产证的时候，上面就只有张小姐一个人 ...

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房产证只有一个人名字卖房也需夫妻意见统一

手续，就在此时交易出现了问题。突然冒出来的张小姐丈夫王先生表示，所交易的房屋是两人婚后的共有财产，他却不愿意出售房屋，所以，之前签订的购房合同无效。这样一来，张小姐也只能反悔表示房子不卖了。买家周小姐接到这个消息后困惑了，因为自己之前查看房产证的时候，上面就只有张小姐一个人 ...

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二手房做赠予交易并不划算

的房产交易税费而选择用赠予的方式做交易。但现在已经不一样了。现在买卖房屋如果了解赠予知识的话，相信就算是亲戚间也没有多少人愿意做房产赠予了。最近遇到一比买卖方式少缴纳了一笔5.5%的营业税和1%的个人所得税，而营业税和个人所得税对于房产证填发时间已满5年的普通住宅是免予征收的，而且如果说这套房产不 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

概况的约定。「常见问题」目前实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。既有不法开发商要求开发商改合同，即把原合同销毁，改由新的买受人与开发商直接签订合同，房产证直接办到新买受人的名下。「对策」虽然《城市房地产管理法》第四十五 ...

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《焦点访谈》：房产中介诚信为本

：房东找上门来了，说这房子是他的，他拿了户口薄和房产证出来，说这房子是他的，他说我没有收到钱，我就不能让你们祝当时出租这套房子的人叫要讨个说法。按照规定，在公布房产信息之前，中介公司就应该查看房子的产权证，对房屋面积的基本情况进行调查核实。上海澳盛房地产经纪有限公司业务员：因为房东也可能会是电话委托 ...

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请问律师购买二手房有哪些注意事项？

手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有，将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。2 ，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租买卖不破租赁，买受人有可能不能及时入住房屋。4 ...

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二手房屋买卖车库该归谁所有

某在不同时间从不同地方购买的，依据现在的商品房买卖习惯车库都是单独计价买卖的，且房产证上没有附注登记车库，本案中车库与房屋不是从物与主物的关系，房屋买卖协议又没有、非主物成分;2、常对主物起辅助作用;3、与主物同属一人;4、须交易上无特别习惯。本案中车库符合从物构成的前3个要件，但不符合第4个要件， ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

经济损失。房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询，告知购房者可能存在的风险、风险的大小）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证； 10）协商（或代理）委托人向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利。 C型，律师陪购风险承诺法律服务该项 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

经济损失。房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询，告知购房者可能存在的风险、风险的大小）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证； 10）协商（或代理）委托人向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利。 C型，律师陪购风险承诺法律服务该项 ...

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