才能是合法有效的合同。购买商品房在审查使用证时，要注意看是否盖有市房屋土地管理局的公章，是否是“有偿使用”。若标有“临时”字样，则说明该单位还没有正式取得 后果，极有可能就是入住后拿不到房产证，小区基础设施不完善造成生活不方便，或者是购房人无法按时入住使用。当然，签订合同前仅了解这些手续文件是不够的， ...
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才能是合法有效的合同。购买商品房在审查使用证时，要注意看是否盖有市房屋土地管理局的公章，是否是“有偿使用”。若标有“临时”字样，则说明该单位还没有正式取得 后果，极有可能就是入住后拿不到房产证，小区基础设施不完善造成生活不方便，或者是购房人无法按时入住使用。当然，签订合同前仅了解这些手续文件是不够的， ...
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的范畴，根据我国关于物权的登记公示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书 期间的增值收益，当另一方对此收益有贡献时，是否享有收益所有权没有明确规定。 对婚前一方房屋增值收益的归属，只有最高人民法院在1993年11月3日《关于人民法院 ...
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由此可见，离婚当事人起诉，应向人民法院提供以下几方面的证据： 1、提供婚姻关系存在的有效证明。 2、证明婚后感情的证据。婚后感情好坏或一般的事例证明，分居 财产的清单，有争议的财产应提供财产的来源和取得时间的证据材料。 10、提供住房情况的证据材料，如租赁合同（私有、公有房产证的复印件），或房管单位对 ...
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由此可见，离婚当事人起诉，应向人民法院提供以下几方面的证据： 1、提供婚姻关系存在的有效证明。 2、证明婚后感情的证据。婚后感情好坏或一般的事例证明，分居 财产的清单，有争议的财产应提供财产的来源和取得时间的证据材料。 10、提供住房情况的证据材料，如租赁合同（私有、公有房产证的复印件），或房管单位对 ...
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如何处理的回复中指出，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，房产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶 有几点建议： 1、 保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票; 婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。 2、 若将 ...
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如何处理的回复中指出，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，房产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶 有几点建议： 1、 保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票; 婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。 2、 若将 ...
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。不久，林某出资50万元，购得一套商品房，且在结婚登记前办理了二人共有房产证。 婚后，由于俩人文化背景不同及女方不同意在近期内生育等原因，林某于2006 按照原告的观点，倘若是受赠者是其他无关的第三人，那么这位第三人是否承担清偿债务的责任?很明显是没有法律依据的。 (3)如果三十万元可以认定为借款的， ...
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配偶同意出售证明》?C是否能取得房屋?如果A出售了房屋，B应如何维权? 第一，在该案件中，上述第二点分析已说明，A提供的资料中(主要是结婚证和房产证或购房合同)显示的该房屋是A ，不能对抗善意第三人C，如果A将该房屋出售给第三人C，则与第三人C签订的《买卖合同》是有效的，B只能依据协议向A主张赔偿。 ...
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。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?根据《武汉市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁 共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二 ...
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