，经常遇到一些当事人，自认为 只要我愿意支付违约金就可以解除合同，其实不然。法院在处理房屋买卖合同纠纷时，如果一方主张合同继续履行，并且合同也有继续履行可能的 属于不合法建筑，故双方签订的租赁合同在内容上违反法律、行政法规的规定，属于无效合同。袁先生应该将基于租赁关系取得的租赁物返还给原告建材经营部， ...
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的类型化，而赋予同一的法律效果，即无论其为何种履行不能，均不影响合同的效力，债务人应负违约责任。CISG关于自始不能并未作出直接的规定(亦无关于嗣后不 ，一方当事人不能履行，如果有免责事由，则不承担违约责任，依风险负担规则处理。如果当事人不能履行没有免责事由，相应地发生违约责任(参照合同法第一百零七条 ...
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24%主张，各方协议中虽无约定，但二公司不持异议，且符合法律规定。吴某就该时间段之后的复利计息主张，超出了以700万元为基数，年利率24%计算至各方认可 证据予以证实上述事实，又无相印证证据证实该损失计算依据的，此节事实不清，本案中不宜先行处理。关于某某公司承担连带责任一节，鉴于保证金与房屋预售款为同 ...
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规定而合同又约定依法支付违约金的条款该如何执行？存在两种观点： 第一种意见认为，法律无明确规定而当事人又约定按法律规定处理的条款，属于对违约金无约定 瑕疵，属违约金约定不明。 3、对建设工程违约金约定不明的实践处理。可援引《合同法》第一百一十三条关于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定， ...
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的范围之内，而应当根据《商品房销售管理办法》第20条和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件法律适用若干问题的解释》第14条的规定，作出处理。 第二，退房的条件。 所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。经济适用住房不是完全意义上的商品房， ...
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以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。 二、买卖合同没有约定违约金的，违约金参照实际损失处理如果合同双方在合同中 ...
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文件﹐包括营业执照﹑委托授权书﹑有关主管机关的批件﹑双方在合同履行中的会谈﹑商洽纪要等的根据《合同法》第12条的规定﹐合同的内容一般包括以下条款﹕ 第 1 页 市场价格履行﹐应当执行政府定价或指导价的﹐按法律规定履行。 第 10 页 7.欠缺付款地的补救 按协商方式仍不能确定的﹐买受人应在出卖人营业地 ...
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)，自2016年11月1日起施行，北上广深等地陆续出台了相应的网约车细则。新政实施后，关于网约车，你需要了解哪些呢? 一、什么是网约车 (1)网约 义务时才存在。如，平台承诺其加盟驾驶员均符合《办法》第14条的规定，但却隐瞒了订立合同的重要事实，或者提供虚假情况，损害用户利益。 3.网约车登记性质变更 ...
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的证明文件﹐包括营业执照﹑委托授权书﹑有关主管机关的批件﹑双方在合同履行中的会谈﹑商洽纪要等的根据《合同法》第12条的规定﹐合同的内容一般包括以下条款﹕ 1) 当事人 人也可随时要求出卖人交付标的物﹐但应当给对方以必要的准备时间。 5.欠缺检验期间的补救 买受人收到标的物时应在检验期间验收标的物﹐没有 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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