使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对该房屋进行租赁经营管理，被告未取得该小区的商品房预售许可证和房屋权属证书。 原告认为， 被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》 ...
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的停业和装修损失。实践中出租人的营业房被拆迁，造成承租人对房屋的装修被拆除，经营受到影响，但是拆迁人一般都不会对承租人的损失进行补偿，为此发生纠纷起诉 有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6 ...
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租赁合同的效力。 3.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行 本案又不存在第三条无效的情形，王五虽然在属于自己产权的房屋里面经营，但是仍然需要向李四按月支付房租的。 从以上可以看出，王五需要 ...
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根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的定》的规定，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同： 1、融资租赁合同所涉及的项目应当 而未经批的 2、出租人不具有从事融资租赁经营范围的 3、承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的 4、融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的； 5、 ...
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家装委前八个月接到投诉87起会员单位调解率达98％质量服务经济是投诉热点合同纠纷上升———都说“金九银十”是装修的好季节，有不少家庭更是选择在“十一 王祥律师认为，根据《消费者权益保护法》，家居广场作为对装修公司租赁摊位的出租方，如果在装修广告或者装修合同上作了有关装修质量和费用的承诺并且在装修合同上 ...
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有代表机构，就可以由代表机构住所地人民法院管辖。当然，如果当事人在订立合同时通过书面协议有效地选择了在中国法院管辖，那么，中国法院就必然有 中国打官司？ 因中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼，只能由中国法院管辖。因为上述合同纠纷要么有的是企业具有 ...
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公共利益和社会道德。 二、平等互利、协商一致的原则。这一点同国内的合同是相同的。 三、适用国际惯例的原则 适用国际惯例是当今国际经济交往的 中国打官司？ 因中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼，只能由中国法院管辖。因为上述合同纠纷要么有的是企业具有 ...
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承担一定的法律后果，但在具体处理上，应遵循以下原则。 (一)公平原则 房地产开发经营活动是一种民事活动，《民法通则》第4条规定：民事活动应当遵循自愿 ，才比较公平合理(租金的确定可通过估价部门进行评估)。 (二)避免累讼原则 房地产合同纠纷案件中往往存在多种法律关系，对一种法律关系认定无效后，会影响到 ...
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合同所适用的法律已有选择的，人民法院在审理该项合同纠纷案件时，应以当事人选择的法律为依据。当事人选择的法律，可以是中国法，也可以是港澳地区 是经双方协商一致和明示的。在中国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，必须适用中国法律，当事人协议选择适用外国法律的 ...
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承担一定的法律后果，但在具体处理上，应遵循以下原则。 (一)公平原则 房地产开发经营活动是一种民事活动，《民法通则》第4条规定：民事活动应当遵循自愿 才比较公平合理(租金的确定可通过估价部门进行评估)。 、(二)避免累讼原则 房地产合同纠纷案件中往往存在多种法律关系，对一种法律关系认定无效后，会影响到 ...
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