购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同 书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。因此， ...
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买方。因此认购金有时也被称为诚意金。定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保，根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付 书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，不能达成一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。对 ...
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义务未发生。 第 6 页 那么，为什么批准、登记会成为当事人的一项义务，从而不履行会产生一定的法律责任呢？笔者认为，这涉及到一个价值判断的问题，正如 ，维护合同自由。意思自治是民法的基本原则，在合同法中，国家赋予当事人间合法的协议以法律约束力，就是最大限度地尊重了当事人的意思自治，尊重了合同自由。第二 ...
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、证约定金、违约定金、解约定金和立约定金。定金罚则适用于一方当事人的债务不履行行为。当事人之间有立约定金合同且定金已实际支付，但一方当事人恶意违约， 定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。之规定，被告刘顺利出具收到购房定金1万元收据，确认了双方口头约定定金事实及原告方所支付的1万元的定金 ...
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第34辑）第84-89页。 2、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任 虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未 协议，在尚未办理物权转移手续前，债务人反悔不履行抵债协议，债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权归自己的，人民法院应驳回其诉讼请求。 ...
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违约责任，而买方接收房产后一旦发现问题将很难追究卖方责任。 为了降低购房风险，购房者在签订补充协议时一定要拒绝以上类似条款，同时尽可能地将真实意思表示及卖方的承诺 交房的某些免责因素约定对购房者来说是不公平的，特别是其他非甲方所能控制的事件是一个非常模糊的概念，在实际履行合同时很难界定。因此，购房人在 ...
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为约定的权利义务未发生。 那么，为什么批准、登记会成为当事人的一项义务，从而不履行会产生一定的法律责任呢？笔者认为，这涉及到一个价值判断的问题，正如 ，维护合同自由。意思自治是民法的基本原则，在合同法中，国家赋予当事人间合法的协议以法律约束力，就是最大限度地尊重了当事人的意思自治，尊重了合同自由。第二 ...
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，而买方接收房产后一旦发现问题将很难追究卖方责任。nbspnbsp为了降低购房风险，购房者在签订补充协议时一定要拒绝以上类似条款，同时尽可能地将真实意思表示及卖方 房的某些免责因素约定对购房者来说是不公平的，特别是“其他非甲方所能控制的事件”是一个非常模糊的概念，在实际履行合同时很难界定。因此，购房人 ...
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杨某诉讼至安徽省合肥市蜀山区人民法院，请求判令安福置业公司向其双倍返还购房定金4万元。 蜀山法院审理认为，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向 出具的收据明确了该款为定金。因安福置业公司单方违反约定拒不履行义务，致使双方无法继续履行合同，因此，安福置业公司应双倍返还定金。 安福置业公司辩称 ...
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购房协议书范本 卖方（甲方） 买方（乙方） 根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下： 合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。 第十五条 本合同 ...
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