》第九十四条第四款的规定，当事人一方有违约行为致使合同不能实现合同目的，当事人可以解除合同。故原告诉至法院请求法院支持以上诉讼请求。 【判决 归还原告的诉讼请求，不应予以支持。由于本案被告不存在违约行为，因此原告请求被告支付违约金的主张自然也无法得到支持。 （作者单位：广西壮族自治区武鸣县人民法院）...
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。 第三，承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。 3、签约时，应对能否转租做出约定。 4、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定 ...
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出租人。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四 追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他 ...
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成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四 追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他 ...
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甲与乙签订一房屋买卖合同，双方约定房款分期付清，如乙不按时缴清到期房款，甲有权解除合同。在乙付清前两期房款后，甲依约将房屋交付并过户于乙的名下。但此后乙即 ，他们各自享有并行使的权利之效力也不能及于另一买受人。而先买受人能否主张后一合同无效，即后买受人是否与出卖方恶意串通损害先买受人的利益，则需结合主 ...
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综上，张某行使不安抗辩权符合法律规定，冯某提出解除合同，张某无异议，合同解除，但张某不应承担违约责任。原审法院适用法律错误，所作判决有误，本院依法改判 、装饰装修情况和相关关系。其中房屋抵押情况应当包含在房屋权属状况内，是决定冯某能否将房屋过户给张某的关键因素，冯某应当如实披露，理由是：第一，张某是 ...
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综上，张某行使不安抗辩权符合法律规定，冯某提出解除合同，张某无异议，合同解除，但张某不应承担违约责任。原审法院适用法律错误，所作判决有误，本院依法改判 、装饰装修情况和相关关系。其中房屋抵押情况应当包含在房屋权属状况内，是决定冯某能否将房屋过户给张某的关键因素，冯某应当如实披露，理由是：第一，张某是 ...
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人迟延支付购房款，经催告后在三个月合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予以支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或当事人没有约定， 法律规定。不难看出立法的目的在于保护守约方的合法权益，防止违约方利用违约获取不当得利，赋予守约方解除权外，还限制了解除权的滥用。也就是说，通过坚持民事活动 ...
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为了获得产权。 那么这种卖方不卖的情况下，买方能否获得产权呢？答案是肯定的。对此，本律师建议如下： 1.做好守约方应尽的义务。在卖方可能将要违约的 对按揭贷款的有关事宜进行详细约定，所以不能认定为吴先生违约，现因合同事实上无法履行，可以解除合同，卖方应全额退还首付款。 近期，国家房产政策调整，银行房产 ...
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为了获得产权。 那么这种卖方不卖的情况下，买方能否获得产权呢？答案是肯定的。对此，本律师建议如下： 1.做好守约方应尽的义务。在卖方可能将要违约的 对按揭贷款的有关事宜进行详细约定，所以不能认定为吴先生违约，现因合同事实上无法履行，可以解除合同，卖方应全额退还首付款。 近期，国家房产政策调整，银行房产 ...
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