集体土地使用权出让合同 -法律常识搜索

房屋登记簿管理试行办法

或集体所有。【国有土地使用权取得方式】记载房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。【集体土地使用权类型】记载房屋所及事实，同时注明所确定的债权金额。【在建工程抵押权人】记载在建工程抵押合同中的抵押权人，通常为在建工程的贷款人。【在建工程抵押人】记载在建工程 ...

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新征地政策有什么规定？

地方人民政府，都专项用于耕地开发。第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时 ...

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房产基础概念

止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋给土地使用者使用的行为。「土地使用权出让」是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。「房屋用地」是 ...

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中华人民共和国契税暂行条例

本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条契税税率为３５％。契税的适用税率，由省 ...

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中华人民共和国契税暂行条例

本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条契税税率为３５％。契税的适用税率，由省 ...

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小产权房买卖协议是否有效

小产权房的买卖将违背这一政策。我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。另一种意见认为：小产权房作为一有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并没有将其 ...

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小产权房买卖协议是否有效

小产权房的买卖将违背这一政策。我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。另一种意见认为：小产权房作为一有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并没有将其 ...

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契税税收政策解析（一）

土地、房屋权属转移时国家按照当事人双方签订合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。去年以来，国家为扩大内需，促进使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。契税的计税依据是什么? 契税的计税依据为：国有土地使用权出让、土地使用权出售及房屋买卖，为成交价格。 ...

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杨宏玉与许志福确认宅基地合同无效纠纷案

经审理认为，我国法律法规并不禁止同一集体经济组织内宅基地流转，《协议书》具备有效合同的全部要件，《协议书》的效力不受物权登记、无权处分的影响，遂土地管理法第六十三条的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在保证农民集体土地不得用于非农业建设的框架下，限制农民转让宅基地或 ...

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施工企业契税的纳税辅导——契税概述

具体范围包括：（一）土地使用权转移土地使用权转移包括： 1.国有土地使用权出让，即土地使用者向国家支付土地使用权出让金，国家将国有土地使用权在一定年限内让予、房屋权属按规定减征或者免征契税的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关书面提出减税或者免税申请，并 ...

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