》第8条所讲的，处在城市规划区内的集体土地的使用权依法征用、转为国有土地。所以，在房地产开发需要占用集体所有的土地时，一个前提条件就是由国家依法征用、变 是有限期的。对此，我国《城市房地产管理法》第3条明确规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期的使用制度。其具体期限由合同约定，但最高年限，依据我国《 ...
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集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 土地确权的流程是怎样的？哪些需要农民配合？ 尽管不同的地方步骤略有区别，但土地确权的一般流程如下： 1、入户调查； 2、影像图获取、工作底图制作及打印； ...
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《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、 ，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地 ...
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不受损。分类实施农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。 落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权。 落实集体所有权，就是落实农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有的法 律规定，明确界定农民的集体成员权，明晰集体土地产权归属，实现集体产权主体清晰。稳定农户承包权， ...
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住所； （2）二手房的座落地点、面积、四至范围； （3）土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限； （4）二手房的规划使用性质； （5） ，属此范围的，当事人应在合同中具体约定。 3.集体所有土地上房屋的买卖对象限制 应合理提示当事人：集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（ ...
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《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、 ，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地 ...
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发产权证，由乡镇政府甚至村委会发证书的叫小产权房，又叫乡产权房。 根据我国《土地管理法》和相关法律法规规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地 土地出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地，则必须先经过法定程序将农村土地 ...
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、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。 一、绿色权证：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载房地产可直接进入房地产市场 不能进入房地产市场。以下情况填与红证： 1：申请集体所有的非农用地登记的; 2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。 三、黄色权证： ...
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对某地块进行投资拆迁重建，资金自筹。但A公司承建的美好小区的建设土地属于农村集体所有土地，美好小区建设工程项目没有相关用地审批手续，并且该项目工程亦无行政 的权利，应提供相关的证据，证明其权利具有合法性。诉争的房屋位于农村集体所有的土地，现无诉争房屋的相关用地审批手续，以及行政机关依法颁发的规划许可证 ...
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对某地块进行投资拆迁重建，资金自筹。但A公司承建的美好小区的建设土地属于农村集体所有土地，美好小区建设工程项目没有相关用地审批手续，并且该项目工程亦无行政 的权利，应提供相关的证据，证明其权利具有合法性。诉争的房屋位于农村集体所有的土地，现无诉争房屋的相关用地审批手续，以及行政机关依法颁发的规划许可证 ...
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