公共设施的交际花付承诺和有关权益、责任；（八） 公共配套建筑的产权归属；（九） 面积差异的处理方法；（十） 办理产权登记的有关事宜；（十一） 解决争议的方法；（ 误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 - 解读或提示：本条 ...
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公摊面积加大”，所以这里提醒买受人：一定要在合同里约定“套内建筑面积误差超过一定幅度时的处理办法”，以便给自己行使权利留下依据。想办法约定订金性质新版《 现象。旧合同第二条约定，商品房交付时，出卖人应向买受人出示“测绘部门实测面积文件”，在这种有利于买受人的提示性条款明确约定的情况下，尚且大量存在出卖 ...
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被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_________，建筑面积_________平方米； 4.拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第 种方式进行处置： 1.双方自行约定； 2.双方同意按以下原则处置： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算差价； （2） ...
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本解释中规定的是“可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”。三、对于误差比超过3%的也符合惩罚性赔偿的条件。《司法解释》的第十四条作了明确的 的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差比超过3％部分的房价款由开发商双倍返还购房者。四、只有购房者买不到房屋 ...
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合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持 比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3％部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。 恶意欺诈 房产商将 ...
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有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求 误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于 ...
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的主要法律依据。但该规定的法律效力较低而且规定过于原则性。加之由于历史原因，商品房面积的管理工作存在部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定 ）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人 ...
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有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求 误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同 ...
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需付25万元的房款。包小姐为买房省吃俭用，付了三期房款后，已囊空如洗，现在房子实际面积竟比原来多出了9％，要多付25万元已无能为力，要求退房，而房产商却坚持 是不公平的。 如果包小姐在签订商品房购销合同时，能补充一条款：暂测面积与实测面积误差在5％以内，甲乙双方按销售价格进行结算，多退少补；误差超过5 ...
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购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。 商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积 约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约 ...
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