有关定金的几个法律问题 经济合同中往往有定金条款，很多当事人在签订和履行合同过程中对定金不甚了解，常见的问题如下： 一、什么是法律意义上的 的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此，该条款所规定的违约金，实质上系以赔偿为主，惩罚为辅。 《合同法》116条规定： ...
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人的主要协作义务是配合工程建设的施工，进行设计交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核和工程验收等。对于大中型工业项目和复杂的民用工程应当派人现场设计，并参加隐蔽工程的验收等。 当然勘察设计合同不只是包括这些条款，如当事人的名称或者姓名和住所、履行地点和方式、勘察、设计 ...
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。 其实不然，要约的内容必须具体确定，通常应包括能使合同成立的、最基本的条款，而非要约应包括所有的合同条款，若要约的内容可根据特定行业的交易知识确定， ，且向承运人填发托运单，提出托运的要求，根据最高人民法院《关于贯彻执行{民法通则)若干问题的意见》第六十六条规定的精神，应视为作为的默示，认定托运单已 ...
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合同的形成都是买卖双方磋商、博弈的结果，但是房屋买卖合同具体条款制定的好坏,最大化地维护自己的合法权利，往往又需要借助专业技能，专业的房地产法律知识以及 ，而不需要承担贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足现金补足的问题。 2、同时也因为没有约定具体的买方贷款审批的时间，买方往往以贷款处于 ...
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共和国法院进行诉讼。 第19条 其他 19.1本借款合同的各个附件是本合同条款的不可分割的部分。 19.2本借款合同用中、英两种文字写成，具有同等 认为作为本意见书根据所必需或适当的其他文件。 本意见书所表示的意见，限于根据_________地法律发生的问题。我们不想对根据任何其他管辖地法律产生的任何 ...
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期限、地点、方式 这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊 仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法的规定写清明确的条款。 7、合同生效条款 双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不 ...
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建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。如前所述，该条款将以租赁方式取得之土地使用权的出租称为 认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 2、关于企业建设用地使用权的出租问题。 相对于农地承包经营权、宅基地使用权，乡镇企业建设用地使用权的流转则更具有市场性 ...
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主要条款在表面上意思表示一致，而不问其意思表示背后的真实性和主要条款的合法性。而合同生效的确认既要审查当事人的主体合法性，当事人的意思表示是否真实，又要 物所有权及其他物权不能转移。（注：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条。） 4.成立和生效的时间有差异 合同的 ...
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因重大误解造成损失，是当前建设企业应重视的问题。比如，在采购建筑材料的过程中，购销双方如果以确认书的形式对合同的最终成立进行确认的话，一定要留意一下 报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。 《合同法》第39条规定，采用格式条款订立 ...
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其目的是防止用人单位利用目前劳动者普遍面临就业竞争压力，谈判地位弱的情况通过合同约定规避自己应当承担的法律责任，限制和剥夺劳动者享有法律保障的基本权利。 ：(1)该条款免除了用人单位依法应当承担的法律责任；(2)排除了劳动者依法应享有的权利。这就提出以下一个问题，劳动者享有哪些权利是不能通过合同约定 ...
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