认购书中定金与违约金竞合的司法选择 （一）定金与逾期签订商品房买卖合同违约金 我国合同法第一百一十六条规定，当事人既约定定金，又约定违约金的，一方违约时，另 主张，应分情况讨论： 1、购房者不要求解除认购书 依照合同法第一百一十五条及担保法解释第一百二十条第一款的规定，定金是对债权的担保，仅当债务人不 ...
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，如果当事人的法律地位不平等，就谈不上协商一致，谈不上什么自愿。 二、自愿原则 自愿原则是合同法的重要基本原则，合同当事人通过协商，自愿决定和调整相互权利 行为准则，有利于保护合同当事人的合法权益，更好地履行合同义务。第二，合同没有约定或约定不明确而法律又没有规定的，可以根据诚实信用原则进行解释。 ...
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未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的 发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失 1、按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金 ...
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以上四类有名合同。这种做法只不过是在没有司法解释的情况下还要处理这类合同纠纷的权宜之计，委托理财类合同目前在合同法上尚属无名合同，处理这类合同纠纷 相互混合的复杂情形，实践中对复杂情形还要具体问题具体分析，不能一概而论。 二、关于委托理财类合同的效力问题 一般来说，考查合同的效力问题，主要从合同主体、 ...
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加以扩大，扩展到电子签名，利用电子合同开展贸易就可以真正进入实施阶段了。 二、电子合同效力的认定 (一)电子证据与电子合同传统的确定交易各方权利义务的各种 类。合同法也已规定了电子合同可以作为书面合同的形式。因此，电子证据可以作为证据被采纳，只需在今后的立法或司法解释中加以明确即可。 (二)电子合同 ...
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合同过程中，围绕理赔、追偿、交费以及责任归属等问题容易产生争议。《合同法》第一百二十八条规定当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解 的争议，可采取和解、调解、仲裁和司法诉讼四种方式来处理。 对保险合同的条款有争议的，对合同条款作出的解释要依据通常的文字含义并结合上下文来解释;要 ...
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一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权； (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 第七 ，为了防止在实践中发生混淆，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》里明确规定：合同法第五十五条规定的一年、第七十五条 ...
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造成的损失，约定的违约金最高不超过损失的30%，具体如下： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付 应当履行债务。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求 ...
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其立法宗旨也意在保护无偿赠与人的利益。从民法解释学的角度不妨可以将第186条解释为对承诺的撤回，则标的物交付前合同尚未成立，以和传统民法的实践合同 应有权根据缔约过失责任要求赠与人赔偿其损害。 第 4 页 所谓缔约过失责任，我国《合同法》第42条有所规定，是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用 ...
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，我们可以认为赠与合同自赠与人实践交付赠与物是成立是比较妥当的。 我国新《合同法》立法表述有所改变，第185条规定，“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予 其立法宗旨也意在保护无偿赠与人的利益。从民法解释学的角度不妨可以将第186条解释为对承诺的撤回，则标的物交付前合同尚未成立，以和传统民法的实践合同 ...
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