搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。 2)、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高， ： 1)、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人， ...
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1．对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真的认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利是 订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； (3)故意隐瞒没有取得商品房预售 ...
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附停止条件的法律行为，在买受人同意购买标的物时，试用买卖所附的停止条件即成就，买卖合同生效。由于试用期间，标的物为试用或检验目的交付于买受人，标的 权利义务关系的阶段，而合同法规定的合同的变更、合同转让、合同解除、合同撤销等制度确实是对已有合同关系所进行的挑战。但不能就此简单地将举证责任分配与合同关系 ...
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要求损害赔偿的任何权利。 第四十八条 （１）在第四十九条的条件下，卖方即使在交货日期之后，仍可自付费用，对任何不履行义务做出补救，但这种补救 公约》的规定： 一般情况下，与德国一样。 如果延迟交货已经构成根本违约，就可以直接解除合同。但是，什么情况才经构成根本违约？ 学者给了2个关于根本违约的例子： ...
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赔偿责任 商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，致使买房户无法取得房屋的，将担负惩罚性赔偿责任。 《司法解释》第8条规定，具有下列情形之一， ，否则买房户没有能力支付购房款，也无法实现商品房买卖合同的目的。同时，《司法解释》还明确了当事人行使担保贷款合同解除权的条件。买房户签订商品房担保贷款 ...
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同时，应当出示身份证明以及法人营业执照或法人项目证明。 其他组织（非法人组织，包括法人的分支机构、个人独资企业及合伙企业等），也必须依法经工商行政管理机关或其他 的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 附条件的合同，指该合同法律效力的发生或终止取决于特定的条件成就或不成就（约定 ...
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在19世纪末，德国起草民法第一草案时，曾经把终止作为合同解除的一种形式，但在制定第二草案时，认为终止毕竟与解除在性质不同，开始把二者分开，并确定不同的名称和 与消灭合同关系。2 独立或非真正的违约金条款。其实际上是合同约定解除权行使的条件，而非真正意义上的违约金，即只要为或不为某种行为，即使不存在其所 ...
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逻辑关系为对立关系，在其中间存在效力待定合同和可变更可撤销合同两种状态，该两种状态是有条件的有效合同或者无效合同，视条件是否成就具体而定。 二、易混淆概念 撤销成为无效合同，不被撤销则是有效的。（2）合同解除后法律关系归于消灭，而解除前已履行的部分仍然有效，合同撤销后即自始无效，撤销前已经履行的部分也 ...
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除本合同第13条人力不可抗拒原因外，如卖方不能如期交货，买方可撤销合同，或在经买方同意卖方缴纳罚款的条件下延期交货，买方可同意给予卖方15天的优惠期 任何权利，不因他采取其他补救办法而丧失。但在德国法律中，债权人就只能要解除合同与损害赔偿请求二者之间选择行使其中一项权利。不过，无论根据最密切联系原则， ...
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生效后尚未履行完毕之前，由于主客观情况发生变化，当事人依照法律规定的条件和程序，对原集体合同进行修改或增删的法律行为。集体合同的解除，是指提前终止集体合同的 合同期满前3个月内，任何一方均可向对方提出重新签订或续订的要求。 集体合同或专项集体合同签订或变更后，应当自双方首席代表签字之日起10日内，由 ...
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