范围是农村集体所有的土地；城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。 三是行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；城市房屋拆迁指向的标的是房屋。 四是法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；城市房屋拆迁导致的法律后果是被 ...
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了解的主要内容应包括有权部门设计的施工图纸，是否有计划部门立项文件、土地、规划、建设许可手续，应拆迁的是否已到位，三通一平工作是否已到位等。从侧面 的选择。根据发包人提出的要求，逐条进行研究，再做出是否能够承诺。尽可能采用建设工程合同《示范文本》要依据通用条款，结合协议书和专用条款，逐条与发包人谈判， ...
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，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。 由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源 利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、 ...
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是业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；二是建设单位不得擅自处分业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权；三是 的收益用于补充专项维修资金或按业主大会决定使用；五为物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，依法确需改变用途的，应依法 ...
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7月14日，由沭阳县预算外资金管理局、沭阳县城镇规划管理办公室和江苏省土地市场沭阳交易所共同发起成立沭阳县城区建设开发有限公司。2005年9月5日该公司领取了 维持原判。法官点评：本案不排除推销人员同意给予陈娟购房优惠，原城区建设开发指挥部也有可能默认推销员承诺，但由于没有及时变更购房合同，即使有一些 ...
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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被 任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 ...
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报建时表述为包含一部分物业经营用房、厕所，但并不表示会所就是配套用房，配套用房是规划上的概念，会所的称呼也是从香港等地借鉴来的舶来品。 第五， 的销售价格为4500元/㎡左右，后期的销售价格更高。业主大会认为，涉案会所的建设成本已经纳入该小区的房价。 嘉鸿开发商则认为结合购房合同、测绘结果可知业主购房 ...
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营业税按70%返还经适房主管部门，纳入城市保障发展资金，专项用于经适房住房建设。 解读：专家认为，该条规定实际上部分体现了政府与经适房购买者共有产权 开出55?85平方米的户型范围，是根据江苏及南京的实际情况。根据十一五规划，十一五期间人均住房面积要达到30m2，中低收入家庭住房面积达到人均面积60％ ...
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，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件；并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法 ...
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全部实行微机管理，购房人不能再购第二套房子。据了解，“十一五”期间北京市经济适用房建设规模将达1000万平方米，其中2008年以前在800万平方米左右。孙乾表示，近期北京市建委、规划委、发改委、国土局及各区政府，正在结合新城建设和公共交通规划，积极储备经济适用住房建设用地，落实 ...
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