的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付人民币1万元的违约金;逾期超过七日未 赵某某违约金45840元。 一审判决后，双方均未上诉，该判决现已生效。 评析 (一)房屋买卖中买受人起诉出卖人迁出户口的处理 当前，户口仍然是影响入学、就业 ...
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。 法院在判决书中进一步指出,合同无效并不等于承租人李某可以当然的与张某建立房屋买卖关系,仍应需双方形成合意,新合同方能成立,故法院对李某要求按 入户,否则合同无效,即双方约定以10M光纤网络入户为合同生效的条件,现诉争房屋至今未开通10M光纤网络,合同生效的条件尚未成就,劭先生所收取的4400元押金 ...
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：权利、许可证照税目适用每件5元的定额税率。 二、商品房过户具体流程 房屋过户流程分为继承过户流程，转让过户流程，二手房过户流程以及商品房过户流程， 所有权证、身份证明、共有人同意出售的声明、买方持身份证明，买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请，工作人员核验身份后 ...
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支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了 律师说：我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说 ...
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手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估 ...
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：权利、许可证照税目适用每件5元的定额税率。 二、商品房过户具体流程 房屋过户流程分为继承过户流程，转让过户流程，二手房过户流程以及商品房过户流程， 所有权证、身份证明、共有人同意出售的声明、买方持身份证明，买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请，工作人员核验身份后 ...
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了两次，房屋出卖人和第一个买受人、第二个买受人都签订了房屋买卖合同，但是只能把房屋交给其中一个买受人，我国法律禁止一房二卖，出卖人必须对其中一个 某的权利怎么保护呢？江某可以请求陈某返还购房款及利息、赔偿损失。但无权要求房屋的所有权，他只能要求陈某承担违约责任。 针对这种情况，《物权法》规定了预告登记 ...
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，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性。 房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管 法律交涉，主张合同权利。 C型，律师陪购风险承诺法律服务 该项服务是针对房屋买卖合同履行过程中可能产生的交易风险，以及投资型委托当事人对风险的主动 ...
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否则若购买住宅房，购房人将无法从事预期用途。 合同签订人陷阱 众所周知，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。但若购房人忽略验证合同签订人是否是产权人，及 的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 规避方法：双方签订买卖合同时应对付款方式流程做出明确、具体的约定。 交房模糊约定陷阱 有时， ...
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，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性。 房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管 法律交涉，主张合同权利。 C型，律师陪购风险承诺法律服务 该项服务是针对房屋买卖合同履行过程中可能产生的交易风险，以及投资型委托当事人对风险的主动 ...
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