6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内 ％的； （8）由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-253475.html -了解详情
城市房地产抵押管理办法》第27条规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第34条第二款规定，以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在 请求交付房产，办理产权证书的权利），清偿其债权，从而可能使银行有权请求开发商向自己交付房产，也无损于以该房产担保其债权。 综上，以购买的房屋作为 ...
//www.110.com/ziliao/article-253053.html -了解详情
城市房地产抵押管理办法》第27条规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第34条第二款规定，以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在 请求交付房产，办理产权证书的权利），清偿其债权，从而可能使银行有权请求开发商向自己交付房产，也无损于以该房产担保其债权。 综上，以购买的房屋作为 ...
//www.110.com/ziliao/article-225295.html -了解详情
即向马某支付22万元房款，余款1万双方约定待办完过户手续后汪某即时付清。随后马某将房屋交付汪某居住使用。2008年11月，马某取得了上述房屋的产权证 人因此而遭受的损失。近日，当地人民法院对这起房屋买卖纠纷作出一审判决，依法解除双方签订的《房屋购销合同》，判决房屋卖方马某退还原告汪某购房款23万元，并 ...
//www.110.com/ziliao/article-205427.html -了解详情
方式； （４）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （５）交付使用条件及日期； （６）装饰、设备标准承诺； （７）供水、供电、供热、 各项原则上不能缺失，否则不应认定为买卖合同。因为商品房买卖合同的标的物即商品房具有特殊性，买方的最直接目的在于对房屋所有权有效的完全的行使。而对其行使完全 ...
//www.110.com/ziliao/article-205203.html -了解详情
6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限 3％的； (8)由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-205121.html -了解详情
。 房价两次变脸 上家王某和下家李某以150万元成交一套房屋。在中介公司见证下，签订了三方买卖居间协议，且当天李某根据约定支付给王某定金20万元。 书或者买卖居间合同甚至买卖合同，只要内容有所修改，必须由合同或协议各方在修改处进行签名盖章。 第二，关于定金。双方在签定合同或协议并按约定交付定金后，如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-184405.html -了解详情
时、费力，又提高了投资成本，减少了应得的收益。据有关租赁中介公司调查统计，房屋交付后第一年的空置期将会超过4个月，前一年全部空置期将在9 格外关注发展商的背景以及经营管理公司或者物业管理公司的资质。附带租约的房屋买卖，一要注意在签订买卖合同之前，充分考虑租约的真实性和稳定性，决不能草率决定，要谨慎规避 ...
//www.110.com/ziliao/article-124197.html -了解详情
期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的 的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成 ...
//www.110.com/ziliao/article-851106.html -了解详情
，按实际损失进行赔偿。包括要求开发商按银行贷款利息支付违约金;或按当时同地段同类房屋租金标准的金额，赔偿租房费用等实际损失。 最后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款， ...
//www.110.com/ziliao/article-844451.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务