是第三人是否有过错，其目的在于让无过错的买受人对物权的期待权得到特殊保护，使先履行的债权得到优先保护。 三、解除查封体现公平原则 房屋过户登记在我国现阶段还不能实现即时登记，且有的卖房人为自身的利益需要，逃避国家的宏观管理，故意迟迟不办理过户登记，因此生活中存在着 ...
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协议是为解除双方婚姻关系的目的而设定，是夫妻双方对子女抚养、共同财产分割以及债权债务等问题达成共识的意思表示。离婚协议的内容一般包括三项内容，即离婚、 适用其他法律的规定。因此，鉴于婚姻家庭关系的特殊性，对夫妻财产问题的处理，应优先适用《婚姻法》等相关法律。而且从本质上讲，在离婚协议中约定财产归一方 ...
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属于管理性强制性规定，而不属于决定合同效力的效力性强制性规定。并且从物权和债权的法学理论角度进行思考，未办理土地使用权证过户不影响房屋买卖合同的效力。 抵押，一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿，此时购买者的合法权益将很难得到维护；二是难以发现开发商违规用地 ...
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担心有必要吗？ 【说法】《中华人民共和国破产法》第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的 ）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。也就是说，工资处于应当清偿的第一顺位。 老板搞垮企业，能否直接向其索薪？ ...
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根据系统解释，即使不能认定违约金与本金同属主债务，也不能认定违约金等同于实现债权的有关费用或利息，故当借贷双方未约定偿还顺序且给付不足以清偿全部债务时， 的侵权纠纷，在民间借贷案件中，只要不存在法定无效情形，当事人之间的约定要优先于《合同法》的规定。 对于大额借款，当事人往往对还款期限、借期内利息、 ...
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利息、违约金等共计440万元，并对张某抵押房产依法折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。最终法院支持了原告A担保公司的诉讼请求。 判决生效后，张某 申请执行人A担保公司正是考虑到按第三次拍卖保留价2915800元接受抵债不利于自己债权的实现，转而申请强制管理。法院裁定作出后一月内，申请执行人A担保公司已经 ...
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协议是为解除双方婚姻关系的目的而设定，是夫妻双方对子女抚养、共同财产分割以及债权债务等问题达成共识的意思表示。离婚协议的内容一般包括三项内容，即离婚、 适用其他法律的规定。因此，鉴于婚姻家庭关系的特殊性，对夫妻财产问题的处理，应优先适用《婚姻法》等相关法律。而且从本质上讲，在离婚协议中约定财产归一方 ...
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，具体分析如下： 1.共同借款人之间法律关系的认定 民法通则第八十六条规定，债权人为二人以上的，按照确定的份额分享权利。债务人为二人以上的，按照确定 同意第二种观点。法律规范包括法律原则和法律规则，一般而言，法律规则比较具体，应当优先适用，但如果出现无法律规则适用或法律规则规定不明确的情形时，则需要 ...
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，按先还本金后利息的顺序偿还，已经偿还款项为本金，本金作为主债务享有优先清偿权。 第二种观点认为，按先还息后还本的顺序偿还，已经偿还款项为 清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：(一)实现债权的有关费用;(二)利息;(三)主债务。该解释进一步确立了借款合同中未明确约定还款 ...
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变种。不过此情形下是指在合同签定时的一房数卖。另外，由于拆迁房的特种债权性质，法律上也把这种情况作为法定退房理由。 最后，购房者不能以房价下降为由要求 情形和合理误差值，不管是法律还是合同的示范文本，均予以了明确规定（但允许约定优先）。一般以3%作为合理误差的参照。以此为是否退房的条件。即：超过3%（ ...
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