。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。 「常见问题」 未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议）， 提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。建议买卖双方按该条款约定。 十六条 保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量 ...
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份合同，盖好公章传真给对方，对方再盖章回传，接到回传件后我们就根据合同上的约定条款执行。但最近发生了一件事，有一个客户在我们盖章传真过去的合同上 ，要求其支付广州某饮水机厂的货款并赔偿其经济损失。本案例中涉及了合同成立和撤回承诺两个法律问题。根据《合同法》规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人 ...
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广大购房人乐见的事情。因此，建议购房人要求开发商将其广告许诺作为合同条款写到商品房买卖合同中，如发现开发商发布虚假广告欺骗消费者，也可以向工商行政管理 ，则认购书只是没有法律约束力的“意向书”，购房人所缴款项应当退回。对于认购问题，《广东省商品房预售管理条例》第二十三条规定：“预购人与预售人签订书面的 ...
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内做好检验验收工作，分清买卖双方的责任期限。索赔有效期是指买方对卖方未按合同约定要求提供商品时，买方向卖方提出赔偿要求的时间期限。索赔有效期的约定应根据 有效期应适当延长，可订为１２０天、１５０天或１８０天。签订索赔有效期条款很重要的问题是索赔期开始计算的时间，根据国际贸易习惯，开始计算的时间可分为： ...
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应当适用海外保险公司营业所所在地港澳地区的法律，而不是内地法律。也就是说，这些保险合同的成立、内容的解释、履行、违约责任、变更、中止、转让、撤消、解除 履行期限比较长，长期定居在内地的投保人索赔取证面临的法律风险问题十分严重，不但要认真研究合同条款的内容和全面了解港澳地区有关法律规定，还应当特别慎重地 ...
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汽车保险中的常见问题（普通消费者）nbspnbspnbspnbsp在汽车保险中，投保人是指办理保险并支付保险费的人；被保险人是指接受保险合同保障的汽车的所有者（即行驶证 ...
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装修后的破损状况等。还可以采用公证或证据保全的方法保留证据。此外，出现质量问题后可委托装修技术服务机构检测，这些机构出具的质量证明及报告虽然不能作为法庭上 不履行协议，则申请仲裁或向法院起诉。途径三：仲裁。如果装修双方在合同中约定了仲裁条款，或者签订了仲裁协议，双方均可向仲裁机关申请仲裁。途径四：诉讼 ...
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，以便推出更完善、更有操作性的物业管理服务合同版本。保安须戴“紧箍咒”作为标准合同的补充条款，除了针对几个主要问题外，肖律师还制订了关于保安人员聘用管理 修理，所产生的费用由物业公司承担。肖海龙还特别强调，在签订物业管理服务合同时必须注意，物业公司应向业主方提供其维修价目表。维修价目表经双方同意，作为 ...
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合同主要条款在表面上意思表示一致，而不问其意思表示背后的真实性和主要条款的合法性。而合同生效的确认既要审查当事人的主体合法性，当事人的意思表示是否真实，又要 物所有权及其他物权不能转移。（注：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条。）4.成立和生效的时间有差异合同的 ...
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的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询，告知购房者可能存在的风险、风险的大小、出现问题的解决办法及处理方式，以助于购房者作出正确判断，少走弯路，避免风险或尽最大 提供法律服务时，为了打消买房人的顾虑，使买房者尽快签约，向其解释有关法律或合同条款的含义，但开发商往往随口说＂我帮你请个律师为你解释＂或＂我 ...
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