【案情】 2014年8月25日，邓某拟购买某公司开发建设的楼盘房产。经双方协商，某公司为甲方，邓某为乙方，双方订立了《认购协议书》， 一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条 ...
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，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定，商品房的 的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。在我国，商品房预售实行许可证制度， ...
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。最近，上海市松江区人民法院（以下简称松江法院）就审结了这样一起同居关系析产纠纷。最终法院判决房屋归男方所有，女方则获得补偿款60万元。 【基本案情】 分手。 分手后，两人对于共同购买的房屋归属及补偿数额问题意见不一，造成银行作为抵押权人起诉查封房产，最终无法如期办理产权证。无奈之下，刘某一纸诉状将 ...
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、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 审理法院：北京市第一中级人民法院 来源：最高人民法院公布婚姻家庭纠纷典型案例（北京） 2015-12-4 2.一方离婚前转移、隐匿夫妻共同财产，离婚时可以少分或不分雷某某诉宋某某离婚纠纷案 本案要旨：一方在 ...
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约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的 而达成的协议，对双方当事人均具有法律约束力。二被告在离婚协议中关于涉案房产的约定，具有双重性质既构成离婚协议的条款，又系对原告赠与财产的意思 ...
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已经取得土地使用权，但是尚未取得建筑许可证而擅自建设。 对于违法建筑的归属与利用问题，司法实践中主要有以下三种观点：(1)不动产说。认为违法建筑为不动产 关系存续期间合法共同财产的价值。毕竟违法建筑因其非法性而无法正常进入房产市场合法流转，其作为不动产的市场价值难以获得法律层面的肯定性评价。 综上所述 ...
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。 四、评析 本案中，对于如何认定手机短信和单位证明材料的证据资格和证据效力问题，值得探讨与商榷。 (一)手机短信证明力 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三 识别。日常生活中，各种借条或欠条、协议、证明文件、记账凭证、合同文本、房产契约、检查报告、书信、传真、书面遗嘱、结婚证等，均属于书证。其特点是 ...
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总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期等内容，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖 ...
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【案情】 2014年8月25日，邓某拟购买某公司开发建设的楼盘房产。经双方协商，某公司为甲方，邓某为乙方，双方订立了《认购协议书》， 一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条 ...
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进行了装修(其中含购买了热水器一台)。2014年1月，原、被告因房产分割产生纠纷，原告对该房屋内墙墙壁进行了损害。后原告向法院提起诉讼要求 该房屋及热水器作价140000元。 【分歧】 现关于这价值140000元的财产如何分割问题有以下两种不同意见。 第一种意见认为，对于这价值140000元的财产应当 ...
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