小刘,15岁,身高175公分,是某中学二年级的学生。但是他面貌成熟,看上去像25岁。小刘一直想买一台高档电脑,但苦于父母不同意。所以小 获利益的条件,小刘的父亲作为其法定代理人拒绝追认。故小刘和李某签订的房屋买卖合同无效。 法条链接 《中华人民共和国合同法》 第四十七条限制民事行为能力人订立的合同,经 ...
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合同无效。 至于赵先生的责任问题,要看债权人是否有过错。这份抵押合同,之所以无效是债权人、担保人均有过错,根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。所以,赵先生应承担的是民事赔偿责任,而非抵押担保责任,其责任范围不应超过债务人王某不能清偿 ...
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上农村房 屋转让处于一种无序的状态,而且对于乡村两级的确认行为的效力是否相当,当事人之间对此也存在非常大的分歧。 农村的村民住宅出售给城 市居民的 当事人的善意信赖和制约农民审慎处分自己的房屋的双重效果;三是综合权衡买卖双 方的利益,考虑合同无效对双方当事人的利益影响,交易行为一般都履行完毕很长时间 ...
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、奥地利等近代大陆法系国家所继承。无效合同当事人之间的利益关系依缔约上过失责任相关规则处理。自始主观不能是否亦作为合同无效的事由,存在争论,有力说倾向 事实上不能履行,属于对方可以要求履行的除外情形(参照合同法第一百一十条第一项),是为本来履行请求的除外,有的称之为免除继续履行的责任,但只要不能履行方 ...
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规定与上述规定基本一致。但对保证责任规定的还不十分明确。而最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若于问题的规定的第十七条规定:法人的分支机构未经法人同意 进行民事活动,更不能以自己的名义为他人保证。因此,法人的内部职能部门为他人保证的,是无效保证,应根据其过错责任的大小,由法人承担赔偿责任。 ...
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中约定的租赁物为属于不合法建筑,故双方签订的租赁合同在内容上违反法律、行政法规的规定,属于无效合同。袁先生应该将基于租赁关系取得的租赁物返还给原告建材 主管部门核发的资质备案证明。 2、在买房前要考查清楚房屋的权属状况,特别是二手房,查清房屋是否存在银行抵押等情况。 3、核实房屋的基本情况。在合同中 ...
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尽管造成了对被欺诈方的损失,但损失可能是轻微的,,一律宣告合同无效,既不能充分反映被欺诈人是否自愿,也不利于鼓励交易(14)。我国《 也处于跨越式发展过程中。市场主体多元化、资源配置逐渐市场化、市场关系和经济关系错综复杂,合同成为经济领域不可缺少的行为模式。势必要求我们的法律价值观念在吸取世界一切优秀 ...
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试用期。nbspnbspnbspnbspnbspnbsp(二)采取欺诈、威胁等手段订立的。nbspnbspnbspnbspnbsp劳动合同的无效,由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。nbspnbspnbsp用人单位与劳动者建立劳动合同关系,应当向劳动保障行政部门指定的经办机构办理用工登记手续。& ...
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优先购买权房屋买卖合同无效原告:黄某凤,个体户。被告:平马供销合作社。法定代表人:韦日远,主任。第三人:黄某光,个体医生。案情原告原是被告的职工, 没有提供有被告与第三人签字(或盖章)的房屋买卖的书面合同,因而被告与第三人之间是否存在房屋买卖合同关系,成为本案的争议焦点。《中华人民共和国合同法》第三十 ...
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单位应当依法承担责任。故对上述事实劳动关系,用人单位方还失去了对今后劳动关系是否存续的协商权,理论界甚至提出应视双方间已形成了无固定期限的劳动合同, 规定要求偿还,这对处于弱者地位的受雇人显然是不公平的。《劳动法》第97条规定:由于用人单位原因订立的无效合同,对劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任,这里 ...
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