，其所有权的取得自然也应以登记的内容为准，即只有在产权证上登记的权利人才是该房屋的所有权人。如果父母出资帮助购房，最好能在产权证上写上自己的名字，或者父母与子女及其配偶签订一份借款协议，并保存好银行汇款等相关凭证，那样对日后维护自己的合法权益会比较有利。 ...
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测量报告”。“售房单位在销（预）售商品房时，在销（预）售合同（含补充协议）中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位”。“建设项目部分竣工，售房 次在预售前，一次在竣工后。 由于目前大量开盘的商品房都是期房，建议买房人在购房时注意以下几点： 把相关内容写进合同，并在合同中加一条：当面积 ...
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？ 对此有两种观点：第一种观点认为，张某所提异议不能成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记 推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间未经 ...
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是，开发商在出售房屋时，往往作出保证会所使用功能等承诺，该承诺对小业主的购房行为往往具有一定影响力。开发商若将该承诺作为合同条款予以载明，应严格遵守。 会所之所有权，开发商作为所有权人自然有权进行转让或出租。但开发商自愿与业主形成协议，在其所有权上进行限制保证该会所的使用功能，故以合同义务对其所有权 ...
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被告能否提出解除合同问题 原、被告签订《商品房买卖合同》时，双方意思表示真实,协议内容为法律允许买卖的财产,原告也依法律的规定取得了该地块的土地使用权和 ，应该由双方协商一致达成。本案中被告在签订合同时希望通过按揭贷款方式实现购房目的，因为个人信用的问题被银行拒绝，无法按时支付购房款，被告如欲解除合同 ...
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施行粮食直补政策。2006年，陈某、熊某甲、熊某乙在陈某娘家所在集镇上购房居住。2016年，陈某、熊某甲、熊某乙以土地禁止买卖为由，向赤水市 的约定，实为转让涉案土地的土地承包经营权。因此，《卖约》系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且《卖约》中涉及的土地承包经营权转让一事 ...
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【分歧】 借名买房行为是因为实际出资人不符合某种资格，或是不方便以本人的名义购房时,与登记名义人约定借用其名买房,将房屋登记在出名人名下,但仍保留房屋 约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋的所有权。这一观点被称为债权说。 【解析】 笔者同意 ...
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;夫妻中的另一方请求返还的，应当予以支持。 本案中，被告陆某为被告李某支付了购房及购车款项，在此过程中，李某并未支付相应对价，因此客观上已经形成李某 原告的同意，事后也未取得其认可，故就陆某的赠与行为，朱某与其并未达成一致协议。 综上，陆某在夫妻关系存续期间，超出日常生活需要，擅自将夫妻共同财产赠与李 ...
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需再交纳近200万元的首付款。丁女士因筹款未果向王先生提出解约，双方就此签订解约协议且王先生退还全部已收房款。此时，距王先生向方女士履行付款义务仍有两 双方合同约定应抵扣违约金、不予退还。 法院经审理后认为，第一，王先生是全款购房，新政的实施并不影响其与方女士之间的房屋交易;第二，连环单虽在房屋交易中 ...
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是，开发商在出售房屋时，往往作出保证会所使用功能等承诺，该承诺对小业主的购房行为往往具有一定影响力。开发商若将该承诺作为合同条款予以载明，应严格遵守。 会所之所有权，开发商作为所有权人自然有权进行转让或出租。但开发商自愿与业主形成协议，在其所有权上进行限制保证该会所的使用功能，故以合同义务对其所有权 ...
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