继续履行合同吗？ 此外，被赠与的房屋已经转让过户在他人名下，陈小姐能要求变更登记到自己名下吗？ 妻子小三各拿一半房款 法院审理认为，在吴女士事前不知， 先生作为共有权人有权分割及处分属于 其所有的一半房款。因此，无需考虑不动产赠与以变更登记为要件，法院最终判决张先生应当将该房款的一半即29万元返还给陈 ...
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，还必须具备一定的形式，方可最终引起物权变动。其中，不动产须有登记，动产须有交付。如果没有登记或交付行为，即使有债权契约与物权合意，也不能发生 物权变动。 2. 债权形式主义的物权变动模式 债权形式主义的物权变动模式，又称意思主义与登记或交付相结合的物权变动模式，指物权因法律行为发生变动时，当事人间除 ...
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不动产物权以登记为公示手段，与此相对应，动产物权以占有和交付为公示手段。《物权法》第23条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但 。 同时第24条规定，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。船舶、航空器和机动车等本身具有动产的属性，其物权变动并不 ...
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上所建的房屋。 四是实地查看房屋的现状。看房屋的坐落与产权证的登记是否一致,登记面积与实际面积大体是否相当，房屋的结构质量、通风采光、供电、供水、 情况的审查就可以大大降低购房的风险。此外还要注意及时办理产权过户登记。因为依照《物权法》的规定,房屋作为不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ...
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，从法律效力的层面上看，根据合同法第一百八十七条之规定：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。该法条属于强行性规定，即如果依法需要办理登记手续而没有办理有关手续的，应当认定该物权转移未发生法律效力。这一法条的基本法理精神也契合了不动产物权的转移必须遵循公示公信的 ...
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150元; 2、声像资料、电脑软件保全，700元; 3、对物的保全：(1)不动产每件收费800元;(2)其他物证保全，300元; 4、侵权行为和事实证据保全 每场次500元，累计最高不超过5000元; 十、保管文书，办理抵押登记，代办与公证相关的登记、认证事务、代拟修改法律文书，解答法律咨询 1、保管 ...
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房产证登记在一方名下的按揭房屋。 我国《物权法》明确规定，不动产应该进行登记，登记作为～种公示手段，可以让人们清楚地了解权利的归属状况。当按揭房屋登记在 相应的证据，就可能承担举证不力的法律责任，而房屋也可能因此被判归系登记在一方名下的个人财产。 三、夫妻一方父母参与出资购买的按揭房屋归属 情形一： ...
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主观不能。 3.全部不能与一部不能 全部不能是指给付标的全部不能履行。一部不能，是指给付的标的部分不能履行。例如，标的物一半消失，或应移转完全的不动产所有权，而其不动产上存有已登记的共有权，地上权，永佃权等。给付一部不能，不单单在作为的给付，在不作为的给付有可能 ...
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主观不能。 3.全部不能与一部不能 全部不能是指给付标的全部不能履行。一部不能，是指给付的标的部分不能履行。例如，标的物一半消失，或应移转完全的不动产所有权，而其不动产上存有已登记的共有权，地上权，永佃权等。给付一部不能，不单单在作为的给付，在不作为的给付有可能 ...
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办了《房产证》，那哪个才是购房时间点? 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点 所以婚后共同还贷的行为不能造成房产所有权的变更，且房产作为不动产，其所有权变更必须经过房产部门的登记公示程序，才能产生法律效力，婚后共同还贷的行为只能产生 ...
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