当事人一方因第三人原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或按照约定解决。根据该原则，因第三人的原因违约不 违约责任，故也不能免除定金罚则。因合同关系以外的第三人的过错，致使主合同不能履行的，在适用定金罚则后，受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。 ...
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合同义务时，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。这在我国合同法上是新规定的法律制度。由此可见，预期违约制度作为在合同履行届满之前，由于一方的 状态下对于对方将来履行的期待也是正当的，应当受到法律保护。 [2]正是由于预期违约具有与现实违约不同的性质，使得预期违约成为一种特殊的违约形态，对其从 ...
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》颁布实施后，房地产市场相对比较规范，但开发商在预售房屋时手续尚不完善的情况仍然存在。如尚没有取得预售许可证、土地使用证及规划许可证或者没有交土地出让金。 负义务，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。此外，不少开发商的销售广告或图片资料都在不显眼的 ...
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》颁布实施后，房地产市场相对比较规范，但开发商在预售房屋时手续尚不完善的情况仍然存在。如尚没有取得预售许可证、土地使用证及规划许可证或者没有交土地出让金。 负义务，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。此外，不少开发商的销售广告或图片资料都在不显眼的 ...
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的支持而多花费了诉讼费用。 对于违约金的正确做法应该是这样的：一、合同必须约定违约责任，如果没有约定违约责任，则不能要求对方承担，只能要求对方赔偿实际损失。二 发挥违约金的制约和补偿作用，也就是我们所说的区别对待重实效。四、违约责任的约定要适度，过高的违约责任会让对方难以接受，而且在司法实践中会被法院 ...
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据该条款，违约情形划分为两大类：第一类是不 。如果合同未对履行期限作出规定，那么债务人在债权人提出履行催告后仍未履行债务的，则构成了履行迟延。所谓履行合同义务有瑕疵，是指合同债务人所作履行不 ...
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（9）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 10、劳动合同可以自行约定的事项：如依法约定试用期、保密、福利待遇、培训、违约责任（仅限付费培训服务期 证明，因未出具而给劳动者造成损失要承担赔偿责任。（89条） 24、劳动者的违约赔偿：劳动者违法解除劳动合同或者违反约定的保密、竞业限制，给用人单位 ...
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往往难以主动干预。 （3）尤其应当看到，在许多情况下，责令欺诈行为人承担违约责任，较之于责令欺诈行为人承担合同被宣告无效后的责任，对受害人更为有利。例如违约责任 可请求法院和仲裁机关撤销该合同，在合同被撤销以后，将发生合同被宣告无效后的同样的后果。总之，合同法将此类合同作为可撤销合同给予了受害人更多的 ...
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当事人一方因第三人原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或按照约定解决。根据该原则，因第三人的原因违约不 免除违约责任，故也不能免除定金罚则。因合同关系以外的第三人的过错，致使主合同不能履行的，在适用定金罚则后，受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。...
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，现行法律、法规也并未强制要求写字楼必须安装录像监视设备，且录像监视设备与本次事件的发生并无直接因果关系，故居安公司在履行职责时并无重大瑕疵。 由于沙某的 （三）本案是否为侵权之诉 既然居安公司承担的安全保障义务是一种合同附随义务，那么居安公司应当承担违约责任，本案原告是否可以提起侵权之诉呢？本案中 ...
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