年年底去世时，张某留下遗产为个人房产一套。该房款原由张乙支付，市价约10万元。张甲因遗产分割问题与张乙发生纠纷，诉至法院。 庭审中，原告张甲 遗嘱分配涉案遗产。 【不同观点】 本案中的主要争议焦点是涉案打印遗嘱的法律属性及其效力问题。在审理过程中，存在明显的争议，主要有三种观点： 第一种观点认为：本案 ...
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判决该房屋由被告杨某居住使用。一审判决已生效。 【不同观点】 本案的焦点问题是：本案争议房屋的取得不符合法律规定，其所有权存在缺陷或称之为重大瑕疵， 房屋这种客观状态，被继承人生前实际占有该房屋可能是基于行政法上的依据(如房产部门的审批)，亦可能是基于合同法上的依据(如房屋买卖合同)，当然还有其他多种 ...
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告上法庭,要求腾出房子并赔偿其损失。原来,在小高租房期间,原房主就将房产卖给了新房东。近日,河南省郑州市中原区人民法院以买卖不破租赁为由,判决小高可以 约定条件,故对于覃某要求确认租赁合同终止的请求,法院予以支持。 关于退还租金的问题,法院认定覃某以书面形式通知甘某的时间为2013年10月17日,故覃 ...
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。最近，上海市松江区人民法院（以下简称松江法院）就审结了这样一起同居关系析产纠纷。最终法院判决房屋归男方所有，女方则获得补偿款60万元。 【基本案情】 分手。 分手后，两人对于共同购买的房屋归属及补偿数额问题意见不一，造成银行作为抵押权人起诉查封房产，最终无法如期办理产权证。无奈之下，刘某一纸诉状将 ...
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往来的重要渠道之一。然而随着应酬的增多，为联系业务公关饮酒致伤引发的劳动纠纷也随之增加。 在应酬客户的过程中饮酒过量致酒精中毒，能否申请认定工伤？帮 被撞伤，该如何维权？最近，本市甚至外地多名员工及员工家属针对工伤认定的问题，致电本报咨询。 记者针对其中咨询较为集中且在适用法律过程中有些模糊的情形进行 ...
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一、未能签订购房合同如何处理定金？ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 也要毁约另售他人或者暂时将房闲置。也有的消费者，签了认购书后，看到了其他的房产更好，想毁约另购，但又不愿承担违约责任。于是，在签约时故意刁难， ...
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0.05% 3、 营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的） 4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明室内情况尚不清楚，避免既成事实。 3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。 （三）发生纠纷时应 ...
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按约定和法律规定的时间、地点和，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。 二、卖方在签订和履行买卖合时应注意以下 重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。 2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中 ...
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明传电报、公证等方式中断诉讼时效。同时根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》，视听资料合法使用受法律保护。因此录音、录像资料只要能合法反映 有损债权人的决议，债权人有权申请撤销；担保人破产的，担保人作为从债务人的债务纠纷案件继续审理。因此，银行应当认真学习该司法解释，运用司法解释的相关规定 ...
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管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。这会对购房者入住后的生活产生不良影房产响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就 的准备。 五、不仅要看眼前还要看将来 大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。 ...
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