三种标准： (一)风险从合同订立时转移于买方 十九世纪的法律大多采取风险随所有权的移转而移转的规则。1804年的法国民法典第1583条规定: 当事人就标的物及其 ，在此情况下风险应该由哪一方当事人承担?我认为，虽然此时房屋所有权已经转移给了买受人，但房屋没有现实的交付，根据风险负担的一般规则，仍然应由 ...
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是在夫妻双方名义办理了抵押按揭手续，直接将房屋处理归一方所有，则势必要办理所有权人的变更登记手续，而作为抵押权人的银行，很可能会以借款人的偿还能力降低 担保而引起纠纷。因此，一般不主张这种观点。柳某与汤某如果要分割该房屋，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》的规定有两个 ...
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问题反悔。nbsp还有一种情况，当初离婚登记时心甘情愿达成了财产分割协议，比如有的人为了尽快离婚，表示愿意放弃所有的财产。离婚后却反悔了，越想心里越不 司法解释（征求意见稿）明确了几个方面：nbsp"双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。” ...
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我和前夫在婚姻关系存续期间共同出资购买了单位的一套住房，房子当时是折合我们两人的工龄后集资购买的。我们离婚时，约定房子由我居住，我付给他集资款的一半， 提起诉讼。”你和前夫离婚时，将购房时的集资款进行分割，并约定房屋由你居住，但并未就房屋所有权归属进行约定，因此该房产还归你们夫妻共同所有，如果你要出卖 ...
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取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物 ，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同 ...
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李老太将房屋送给老吴的情况。 法院经审理后认为，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。根据李老太的农村宅基地 行为的观点，法院认为，遗赠的表现形式是，而一般在危急情况下采进行。遗嘱人在危急情况解除后，能够以书面或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱自然无效。 ...
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其他共有人，并且已经办理了关于该房屋的抵押登记。根据《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(2)以合理的价格转让;(3)转让的不动产 ...
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利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物 受公正补偿时，不在此限。意大利规定，不得全部或部分地使任何所有权人丧失所有权，但是，为公共利益的需要，依法宣告征收并且给予合理补偿的情况不 ...
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利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物 受公正补偿时，不在此限。意大利规定，不得全部或部分地使任何所有权人丧失所有权，但是，为公共利益的需要，依法宣告征收并且给予合理补偿的情况不 ...
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也并没有向赵某支付房价款，与此同时，被告李某的月薪只有1500元，无力购买房屋，所以请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告王某辩称：房价款20万由被告 预付款的名字变更为自己的名字，系其真实意思表示，赠与关系成立，在房屋所有权转移之前，赠与人有权撤销赠与。在审理过程中，根据本院查明的事实，依照法律有关 ...
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