购房过程中的不必要麻烦呢？ 首先，要选好、选准适合自己的房屋，避免悔约纠纷的发生。在购买二手房时，要保持一颗平常心，切勿急吼吼。在签约或下 注意区分定金与订金，确保购房定金的安全。定金具有定约性质和担保作用，其与订金和预付款具有不同的性质。如果没有合同明确约定，订金或预付款则不具有双倍返还功能。而定金 ...
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均有详细规定，至于公共设施、公益事业建设用地，因不具有营利性，实践中相关纠纷不多，所以本文不再述及二者的出租问题。下面主要分析一下宅基地使用权、企业建设 ，抵押权人实现抵押权时，有权不予继续履行原租赁合同，而对于已经租赁登记备案的，对于明知抵押物存在负担仍接受担保的抵押权人不予保护，即抵押不破租赁。 ...
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法律的规定，构成违约责任应具备的要件有： 1.有不履行或者不完全履行合同义务的行为; 2.当事人的违约行为造成了损害事实; 3.违约行为和损害结果之间存在 十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行 ...
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评估条款、保护性条款、检验条款、运输要求等。在出口合同中要订有严格的仲裁条款;规定出口国为解决争议、纠纷的仲裁地点。注意在进出口中一定要采取签订书面合同 结木、伪造自己等心理。外贸公司的业务人员在进行识别时可提出,是否可以反担保,以试探对方,如对方提出不同意见则可以反测对方,如遇对方要求改信用证条款或 ...
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一些地方的金融机构却面临着这样的问题：当地党政干部以个人名义向金融机构贷款或担保贷款，且有借无还。面对这些现官或现管，金融部门像捧着一块沾 不良贷款。”由于信用缺失，我国经济正承受越来越大的损失。近年来，债权债务纠纷所引发的民事案件逐年递增，失信导致合同失效的现象频繁出现。目前，全国一年签订合同40亿 ...
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主席。根据当时的资料，联工发集团下属联工发国际投资公司、联工发国际投资担保有限公司、联工发国际评估有限公司、联工发国际教育文化发展有限公司、联工发□中国□生态与 了评估报告，就应当算履行了合同。而对于口头承诺的贷款、上市等融资行为，联工发即使不做，也基本与法律无涉，只是属于民事纠纷的范畴。刚刚从联工发 ...
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协议，购房者以其所购房屋做抵押，由其所购买住房的房地产开发企业提供担保向银行申请贷款，在购房者付清全部房款的20%-30%后，余下部分由银行先付给 银行拒绝贷款怎么办，接下来的首付款又该如何处理，购房合同是否继续有效等等。物业收费标准在物业管理纠纷中，物业收费占主要方面。有些购房者认为所有的物业收费 ...
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为重整或特别清算时，应次于从属公司之其他债权受清偿。”最高人民法院关于审理公司纠纷司法解释征求意见稿中也明确规定，次级债权的行使，只是在从属公司破产清算 有些国家和地区将其纳入民事诉讼法中。在破产法起草过程中，劳动债权和银行有担保的债权哪个优先或在多大范围内优先已经成为该法的一个关键性难题。因此优先权 ...
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先过户的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。 只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金 ，银行按指令拨付购房款。 二手房款资金监管首付款(贷款)： ①买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; ②XX银行审核买卖双方的资质， ...
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缺乏维护自身权益的有力武器。今年初最高人民法院下发了《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》，虽然不是正式立法的条文，但作为国家最高审判机关的 的，应与债务人重新签定贷款合同以对债权债务加以明确; 4、在与企业签定新的贷款合同时，应要求债务人提供有效的保证，包括担保、抵押或质押，确保债权 ...
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