无效的民事法律行为 -法律常识搜索

关于担保物权含义的规定

的实现。债权是债权人请求债务人履行一定给付行为的请求权，而债务人是否履行给付行为，完全取决于债务人的信用。如果债务人的信用较差，债权人实现债权就会面临较大留置权三种担保物权作了较为全面的规定。物权法是规范财产关系的基本民事法律制度，担保物权是物权的重要组成部分。本法在担保法的基础上，根据实践中出现的 ...

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在实践中常见的代理有哪几种？

权的行为提起诉讼以及办理其他业务。版权也称著作权，是法律赋予作者因创作文学、艺术和科学作品而享有的专有权利，包括人身权与财产权两个方面。版权财产权利的实现，所谓的与其年龄、智力、健康状况相适应的民事活动的规定，凡属无民事行为能力人所需实施的民事活动，都必须由他的法定代理人来实施，或者由法定代理人委托 ...

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收养关系的类型

收养（即独身收养）。（三）私法收养和公法收养私法收养是指公民依照民事法律规定实施的收养行为，它直接发生亲属关系的改变或转移。这是各国普遍采用的收养手续的收养为事实收养。中国有条件地承认事实收养。（五）有效收养和无效收养以收养行为是否符合法律要件而产生法律效力为标准，将收养分为有效收养和无效收养。 ...

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收养的关系类型

（即独身收养）。（三）私法收养和公法收养私法收养是指公民依照民事法律规定实施的收养行为，它直接发生亲属关系的改变或转移。这是各国普遍采用的收养手续的收养为事实收养。中国有条件地承认事实收养。（五）有效收养和无效收养以收养行为是否符合法律要件而产生法律效力为标准，将收养分为有效收养和无效收养 ...

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订立遗嘱应该符合的条件

1、立人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。 2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。 3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。 4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留 ...

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看房确认书的法律效力

套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息；二、最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内（三个月的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。目前各地对看房确认书引起的民事诉讼反响不一，中介及客户获胜均有见诸报端。若客户 ...

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商品房预售中的买受人保护

属于合法交易的范畴。因此，相关的法律、法规及司法解释都规定了出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是，由于在实践中，买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的交易行为，予以超出违约责任范围的民事责任追究。对此，《解释》第八、第九条规定了五种 ...

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如何认定农村房屋买卖合同的效力

国家规定的有关政策，但根据我国民法通则第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策的规定，法院在司法中应当严格适用。因此，笔者认为，对这的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际 ...

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农村房屋买卖合同效力的处理原则

国家规定的有关政策，但根据我国民法通则第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策的规定，法院在司法中应当严格适用。因此，笔者认为，对这的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际 ...

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商品房预售中的买受人保护

属于合法交易的范畴。因此，相关的法律、法规及司法解释都规定了出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是，由于在实践中，买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的交易行为，予以超出违约责任范围的民事责任追究。对此，《解释》第八、第九条规定了五种 ...

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