的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 根据《城市 已经履行主要义务，对方接受的除外。 一度时间，个别地方的法院以是否进行预售合同登记备案作为合同是否有效的标准之一，对此，我认为： 第一、从我国现行的有关 ...
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提供格式条款一方责任，加重对方责任，排除对方主要权利的条款无效，法院可以根据当事人的申请确认该条款无效或予以变更。 二、增加责任免除条款未明确说明的， 的法律后果和法律意义，由投保人作出选择决定是否投保，只有这样才能真正反映投保人的真实意思。否则，违背了保险合同的公平、诚实信用原则，也违背了投保人投保 ...
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为根本不能变现的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。注意抵押财产的真实性抵押财产应 担保的情况，对保证人的资信能力及信誉必须进行认真的考察，同时必须注意担保人是否为法律限制进行担保的主体，以免出现因担保主体不符合法律规定而使担保 ...
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合同并非无效，只是不能强制执行(Unenforceable)，在发生诉讼时，必须以法律规定的形式(如书面形式、公证人 要式合同和不要式合同 根据法律对合同的形式是否有 可以采取书面形式。除法律有特别规定以外，合同均为不要式合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，但对于法律有特别的形式要件规定的 ...
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在签订合同时应极力避免这几类合同情形的出现。事实上，无效或效力待定的合同对合同当事人的利益影响最大。 二、认真审查对方主体资格和资信能力，防止钓鱼合同 自己签订合同。对无明确授权的代理人、代表人也不能签订合同。订立合同时，还要认真考察对方是否有履约能力，对对方的资金情况及实际生产情况，一定要实际考察或 ...
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合同的订立是当事人意思表示一致的行为，当事人应当在公平、自愿的基础上订立合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权 合同未成立。 第二，关于是否应当双方返还定金。合同无效或者被撤销的合同自始没有法律约束力，定金条款属于合同的一部分，也没有法律约束力。《中华人民共和国 ...
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的履行期限是债务人向债权人履行义务和债权人接受债务人履行的时间。履行期限直接关系到合同义务完成的时间，涉及当事人的期限利益，也是确定违约与否的主要因素之一。 条款，无论提供方是否作出提示和说明，均为无效。 ii.对条款内容发生争议时，做出有利于相对人的解释和处理。在一般情况下，当事人对合同条款的理解有 ...
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中的借款行为无效，因此，非法吸收公众存款犯罪并不影响借款合同的效力。 其次，就涉及非法吸收公众存款犯罪的借款合同而言，合同的效力与是否构成犯罪没有关系 就不能再提起民事诉讼。 综上所述，法院对于涉及非法吸收公众存款犯罪的借款合同纠纷案件，应当按照民事案件正常程序进行审理。 （作者单位：江苏省宿迁市宿豫 ...
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公司以投保人隐瞒病情，未履行如实告知义务为免责事由拒绝赔偿。 【分歧】 本案中，保险合同中免责条款是否具有法律效力存在争议。 第一种意见认为，本案的保险合同免 签名。因此，免责条款具有法律效力。 第二种意见认为：本案的保险合同免责条款无效。 保险合同虽约定了投保人的如实告知病史的义务，但未对免责条款尽 ...
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手续，双方买卖行为未成立，即使成立也无效，遂诉至法院，要求韩涛将房屋退回。 【分歧】 买卖房屋未过户合同是否有效？ 一种意见认为，当事人进行房地产 应当依照房地产管理法的规定办理权属登记，但该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件，此种情况下依合同法的规定，当事人未办理登记手续不影响合同 ...
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