最高人民法院在2003年5月7日发布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），该《解释》对商品房 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 （二） 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类 ...
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装潢款1.5万元。判决生效后，被告吴某与房主徐某因房屋买卖发生纠纷索要赔偿，其中就包括房屋装潢等损失12万元。而认定装潢款12万元的判决则被吴某 待前诉判决撤销后恢复本案的审理。 【评析】 笔者同意第三种意见。 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《证据若干规定》）第九条规定，下列事实 ...
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装潢款1.5万元。判决生效后，被告吴某与房主徐某因房屋买卖发生纠纷索要赔偿，其中就包括房屋装潢等损失12万元。而认定装潢款12万元的判决则被吴某 待前诉判决撤销后恢复本案的审理。 【评析】 笔者同意第三种意见。 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《证据若干规定》）第九条规定，下列事实 ...
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其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步 如本案中可能存在的建设工程款优先权人、购房消费者的权利。虽然《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二十条调解书约定给付特定标的物的，调解 ...
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双方协商，某公司为甲方，邓某为乙方，双方订立了《认购协议书》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等 ，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条 ...
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2014年6月14日，郑先生与他人签订《房屋买卖居间合同》，将上述房屋卖与他人，房屋成交价格为72万元，房屋家具、家电、装饰装修及配套设施等作价为48 等事项协商一致而达成的协议，对双方当事人均具有法律约束力。二被告在离婚协议中关于涉案房产的约定，具有双重性质既构成离婚协议的条款，又系对原告赠与财产的 ...
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名下，应视为被告婚前个人财产，对于双方签订的协议，应视为双方签订了房屋赠与合同，根据最高人民法院婚姻法解释(三)第六条及合同法第一百八十六条的规定 的团体性特点决定了婚姻法不可能完全以个人为本位，必须考虑夫妻共同体。夫妻之间关于具体财产制度的约定应当由婚姻法去规范评价。 经济发展改变着人们的思维观念， ...
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双方协商，某公司为甲方，邓某为乙方，双方订立了《认购协议书》，对认购房屋面积、单价、总价，购房定金、违约金、首期房款交付、付款方式、违约责任等 ，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条 ...
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其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步 如本案中可能存在的建设工程款优先权人、购房消费者的权利。虽然《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二十条调解书约定给付特定标的物的，调解 ...
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该合同内容，因此拒绝交纳物管费。 对此司法解释有明确规定，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与 以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。 商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则 ...
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